中新網(wǎng)2月11日電 根據臺“內政部營(yíng)建署”資料統計后顯示，至2006年12月底臺灣地區住宅存量數約為740萬(wàn)余戶(hù)，與同期家庭戶(hù)數相較后，住宅余絀數約為3.9萬(wàn)余戶(hù)，其中，臺中市位居全臺住宅“供過(guò)于求”首位。
據“中央社”報道，永慶房仲集團總經(jīng)理廖本勝表示，住宅余絀數為住宅存量數與家庭數戶(hù)比較后的結果，可顯示出區域住宅市場(chǎng)的供給以及需求狀況。
近年來(lái)，在中科、高鐵等利多推波助瀾下，臺中房市熱度持續燒旺，建商積極投入布局。在建商搶建風(fēng)潮不減情況下，臺中市2006年12 月止的住宅存量數高達41.5萬(wàn)余戶(hù)，但家庭戶(hù)數僅35.3萬(wàn)余戶(hù)，住宅余絀數達6.2萬(wàn)余戶(hù)，“供過(guò)于求”的情況特別明顯。
廖本勝表示，臺中市房?jì)r(jià)在余絀數量不減情況下，要高漲確實(shí)不容易，但未來(lái)隨著(zhù)高鐵通車(chē)效應逐漸發(fā)酵，北客中移的趨勢浮現，且科學(xué)園區帶來(lái)更多的就業(yè)機會(huì )，帶動(dòng)人口數增加。再加上當局兩岸通航政策一旦解禁，臺中市將成為兩岸通航重要港口，臺商進(jìn)駐意愿提升，將可使得臺中市的住屋獲得“快速去化”的機會(huì )。
從整體的住宅供需情勢來(lái)分析，廖本勝表示，全臺住宅供需落差有逐漸趨于平衡態(tài)勢，有助于住宅市場(chǎng)的穩定發(fā)展；但仍有少數地區呈現供需失衡狀況，北、中部除臺北市外，多呈現住宅“供過(guò)于求”的情況，房市雖不至于產(chǎn)生強大余屋、成屋的賣(mài)壓窘境，但影響未來(lái)房?jì)r(jià)大幅揚升空間。
至于南部地區，雖多呈現住宅缺口，但幅度不大，仍不易產(chǎn)生拉抬房市力道，與以往相較，為逐漸縮小缺口差距的趨勢。
