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　　中新網(wǎng)12月18日電 據“中央社”報道，臺灣都會(huì )區房?jì)r(jià)已擺脫金融海嘯后的低迷期，在低利率環(huán)境下，2009年全臺7大都會(huì )區房?jì)r(jià)全面上漲，其中以臺北市漲幅25.9%居冠，其次為臺北縣的22%、臺中市的16.8%。

　　臺灣房屋發(fā)布“2009 年全臺7大都會(huì )區房?jì)r(jià)漲幅概況”，今年7大都會(huì )區房?jì)r(jià)全面上漲，若干地區房?jì)r(jià)的漲幅甚至已超越去年“大選”后的房市狂飆行情。

　　臺灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)認為，明年都會(huì )區精華地段的房市將持續上漲；雖然明年“中央銀行”可能升息，但預期“央行”可能在第3季后才升息，且升息的幅度不大；推估“央行”重貼現率上揚至4%，才可能對房市造成影響。

　　臺灣房屋企研室指出，今年全臺7大都會(huì )區以臺北市房?jì)r(jià)漲幅居冠！今年12月臺北市平均房?jì)r(jià)已超越金融海嘯前的波段高點(diǎn)，每坪平均房?jì)r(jià)來(lái)到新臺幣43.3萬(wàn)元；其中以大安區漲幅41.2%居冠，其次是內湖區的36.8%。

　　另外，受到臺北市高房?jì)r(jià)的排擠效應，許多民眾移往臺北縣購屋，臺北縣房?jì)r(jià)今年平均漲幅22%，每坪?jiǎn)蝺r(jià)由去年12月的17.3萬(wàn)元，上漲至今年12月的21.1萬(wàn)元。

　　臺中市今年12月房?jì)r(jià)則較去年上漲16.8%，尤其下半年房市轉熱；近兩個(gè)月臺中市土地標售頻繁；除12重劃區抵費地標脫率92%外，富邦人壽以21.2億元買(mǎi)下美術(shù)館旁土地，力麒建設以每坪300萬(wàn)元買(mǎi)下7期重劃區土地等，均是指標個(gè)案。

　　臺灣房屋指出，今年臺中市房?jì)r(jià)也已超越去年5月的高點(diǎn)，平均單價(jià)已自去年12月的10.1萬(wàn)元，上漲至今年12月的11.8萬(wàn)元。

　　新竹縣市去年受到竹科裁員及放無(wú)薪假的影響，房市急凍；但隨景氣復蘇，帶動(dòng)周邊房市升溫；臺灣房屋推估，今年新竹縣市房市交易量可望超越去年水平；去年12月平均房?jì)r(jià)為11.9萬(wàn)元，今年12月13.6萬(wàn)元，漲幅14.3%。

　　另外，桃園縣今年最熱門(mén)交易區為中正藝文特區、航空城(含高鐵青埔特定區)與中壢海華特區；今年12月桃園縣平均房?jì)r(jià)每坪11.1萬(wàn)元，較去年12月的9.8萬(wàn)元，上漲13.3%。

　　基隆市自今年第3季房市交易量明顯回溫，今年以來(lái)平均房?jì)r(jià)上漲10.6%，房?jì)r(jià)由去年12月的11.3萬(wàn)元，上漲至今年12月的12.5萬(wàn)元。

　　至于高雄市房?jì)r(jià)則在全臺7大都會(huì )區中漲幅最小，臺灣房屋表示，今年12月高市平均每坪房?jì)r(jià)為9.2萬(wàn)元，較去12月的8.4萬(wàn)元，一年房?jì)r(jià)漲幅9.5%。