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　　中新網(wǎng)12月24日電 據“中央社”報道，臺灣經(jīng)濟研究院產(chǎn)經(jīng)數據庫副研究員劉佩真表示，因“央行”對房市看法“松動(dòng)”，且短期內買(mǎi)賣(mài)方認知差距大，預期明年第一季房市交易量下滑5%至10%，價(jià)格也下滑，但幅度較不明顯。

　　劉佩真今天表示，“央行”對房市看法轉變，會(huì )引導房貸利率緩步往上，當局對房市看法也從利多轉變?yōu)槭諗�，且短期內買(mǎi)賣(mài)方價(jià)格認知差距大，預期明年第一季房市交易量較今年第四季下滑5%至10%。

　　她表示，在明年329檔期前，臺灣房市交易量和價(jià)格還會(huì )進(jìn)一步修正，整體走勢要到明年第二季之后才會(huì )比較明朗。

　　她說(shuō)，今年第三季商辦租金下滑，空置率罕見(jiàn)的到達11%，上一次突破兩位數是由于101大樓使空置率增加，預期明年商辦空置率會(huì )下修，至少會(huì )跌到個(gè)位數。

　　劉佩真表示，預期明年上半年商辦租金會(huì )下降，下半年情形要視經(jīng)濟狀況而定；若景氣回升使企業(yè)獲利增加，企業(yè)可能會(huì )有由小換大的需求而新增商辦，商辦租金較有機會(huì )上揚。

　　另外，她表示，因壽險業(yè)者看好陸資來(lái)臺效益先做中長(cháng)期投資，明年上半商辦買(mǎi)賣(mài)成交量有所支撐。