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　　中新網(wǎng)3月30日電 據“中央社”報道，臺當局“內政部”建筑研究所30日公布“2009年第四季房地產(chǎn)景氣動(dòng)向”，對策訊號分數12分，較第3季增加2分，燈號由黃藍燈轉為綠燈，是2007年第1季之后第一次出現綠燈。

　　臺灣政大地政系教授張金鶚表示，去年第4季房地產(chǎn)景氣對策訊號綜合分數12分，較第3季增加2分，燈號在第3季由藍燈轉為黃藍燈后，第4季更轉為綠燈，是2007年第1季之后第一次出現綠燈。

　　張金鶚表示，領(lǐng)先和同時(shí)指標均大幅上升，本次領(lǐng)先指標為94.63，較第3季大幅增加2.21%，除消費者物價(jià)指數為下降趨勢外，建筑貸款余額變動(dòng)量、營(yíng)建股股價(jià)指數、島內生產(chǎn)毛額、貨幣供給額均為上升趨勢。

　　另外，同時(shí)指標為105.26，也較第3季大幅增加2.09%，除新承做購屋貸款金額為下降趨勢外，建造執照面積、新推個(gè)案標準單價(jià)、素地交易量指數、住宅使用率、基準放款利率等指標皆為上升趨勢。

　　張金鶚表示，廠(chǎng)商認為去年第4季景氣比第3季樂(lè )觀(guān)，其中，北部廠(chǎng)商較中部與南部廠(chǎng)商樂(lè )觀(guān)，廠(chǎng)商并對今年第1和第2季景氣預期都為略偏好。

　　張金鶚指出，目前市場(chǎng)利多和利空消息相近，雖然領(lǐng)先指標大幅上升，廠(chǎng)商對未來(lái)景氣預期也略偏好，但是在市場(chǎng)供給大量增加、加上“政府”積極推動(dòng)多項抑制房?jì)r(jià)飆漲的金融措施，將對市場(chǎng)價(jià)量變化產(chǎn)生影響，短期房市經(jīng)營(yíng)和投資風(fēng)險將大幅增加。