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　　中新網(wǎng)4月21日電 據臺灣《中國時(shí)報》報道，臺灣房地產(chǎn)業(yè)者指出，過(guò)去臺政商名流居住的頂級社區，多被稱(chēng)為“名宅”，只是現在這些“名宅”不是太過(guò)老舊，就是面積較小，導致不少名人、企業(yè)主紛紛砸下重金，入住新“豪宅”。

　　繼臺灣鴻海集團董事長(cháng)郭臺銘傳出將遷居“宏盛帝寶”后，近日連戰也傳出以四億六千余萬(wàn)(新臺幣，下同)買(mǎi)下一戶(hù)二百六十坪住家，將從“一品大廈”遷出，未來(lái)兩人可望當起鄰居。

　　臺灣房屋仁愛(ài)圓環(huán)店店?yáng)|施光明指出，2000年以前，“豪宅”這名詞在臺灣還十分少見(jiàn)，外界對達官貴人居住的高價(jià)社區稱(chēng)之為“名宅”。

　　　像2000年時(shí)，北巿十大名宅分別是“仁愛(ài)鴻禧”、“太平洋鳳翔”、“潤泰新鉆”、“東帝士花園廣場(chǎng)”、“安和路凱旋門(mén)”、“葉財記鉆石大樓”、仁愛(ài)路的“天廈”、敦南路上的“敦化雙星”、“僑�；▓@廣場(chǎng)”、信義計畫(huà)區的“國王與我”。

　　　臺住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨說(shuō)，早年名宅多集中在仁愛(ài)路、敦化南路與中山紀念館附近，由于品味佳、價(jià)格高，吸引不少名流入住，漸成為所謂“名宅區”。

　　　近幾年，在“宏盛帝寶”掀起“豪宅”一辭風(fēng)潮后，頂級住宅幾乎都被稱(chēng)為豪宅，這個(gè)字眼賦予頂級住宅更多想象空間。

　　　只是歷經(jīng)多年后，名宅逐漸老舊，部分住家還出現漏水等問(wèn)題，像之前便傳出連戰抱怨住家老舊，屋頂漏下的污水還會(huì )滴到家中的老鋼琴上。由于推動(dòng)都更或拉皮不易，不少政商名流為改善生活質(zhì)量，只得遷居。

　　　永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋說(shuō)，所謂名宅，目前房?jì)r(jià)都在七、八十萬(wàn)以上，屋主因擔心都更后，分回面積變小，配合更新意愿很低，即便是“仁愛(ài)尚華”、“仁愛(ài)晶宮”因海砂屋、震災等問(wèn)題急需都更，也都推動(dòng)十年左右才順利動(dòng)工。

　　　除了建筑老舊，早期名宅室內坪數較小(約七、八十坪)，軟硬件設備跟不上時(shí)下豪宅，也是促使名人遷居主因之一。

　　　業(yè)者指出，現在豪宅每戶(hù)面積多在百坪以上，設施更為完善，像有的個(gè)案還在每戶(hù)住家中設置防火、防震系數較高的逃生避難室，吸引金字塔頂端客戶(hù)遷入。

　　　施光明表示，近幾年來(lái)，從名宅遷入豪宅的政商名流很多，象是何麗玲從“僑�；▓@廣場(chǎng)”遷入“宏盛帝寶”，聯(lián)電榮譽(yù)董事長(cháng)曹興誠從“葉財記鉆石大樓”搬到“信義富邦”，原居住在“東帝士花園廣場(chǎng)”的開(kāi)發(fā)工銀前總經(jīng)理胡定吾，也買(mǎi)下“升陽(yáng)敦凰”，未來(lái)可能遷居。