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　　中新網(wǎng)4月22日電 據臺灣《聯(lián)合報》報道，臺北市都會(huì )區房?jì)r(jià)飆漲，據轉述，臺“中央銀行”總裁彭淮南點(diǎn)名鄉林建設，在臺北市士林官邸推出每坪三百萬(wàn)元(新臺幣，下同)建案，號稱(chēng)每戶(hù)七億元；但“央行”透過(guò)各種渠道了解，實(shí)際成交根本沒(méi)有這種行情，有炒作之嫌。

　　“立委”林德福轉述，彭淮南表示，很多建商和投資客開(kāi)價(jià)都是“用喊的”，據“央行”掌握數據顯示，很多案子根本就沒(méi)有成交；目前不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)不夠透明，沒(méi)有可參考的成交價(jià)格，導致建商漫天喊價(jià)。

　　鄉林建設董事長(cháng)賴(lài)正鎰昨天表示，士林官邸是商用不動(dòng)產(chǎn)，一坪三百萬(wàn)元與店面價(jià)格差不多，應該不算炒作。他還說(shuō)，以彭淮南的高度，“應不致對單一個(gè)案發(fā)言”。

　　鄉林表示，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格有其市場(chǎng)機制，自由經(jīng)濟市場(chǎng)不應以人為手段干預，鄉林士林官邸每坪定價(jià)三百萬(wàn)元，是考慮諸多因素訂定，且該建案只是市場(chǎng)諸多個(gè)案之一，并無(wú)左右市場(chǎng)能力。

　　“立委”昨天巡視“央行”，會(huì )議不對外開(kāi)放，但與會(huì )“立委”轉述，彭淮南在會(huì )中明白表示“央行很關(guān)心房?jì)r(jià)問(wèn)題”。彭淮南表示，本周起，“央行”與“金管會(huì )”鎖定八、九家銀行的房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行一個(gè)月的項目金檢，但“央行”不是“打房”，是要了解銀行對不動(dòng)產(chǎn)貸款的“風(fēng)險控管”。

　　彭淮南表示，“央行”收集房地產(chǎn)相關(guān)數據顯示，很多建商推案時(shí)價(jià)格都是“用喊的”，實(shí)際成交價(jià)并沒(méi)有這么高，例如一坪喊一百萬(wàn)元，實(shí)際成交價(jià)只有七十五萬(wàn)元。

　　與會(huì )“立委”也點(diǎn)名臺北市仁愛(ài)路的“帝寶”豪宅，有不少投資客在炒作。相關(guān)人士說(shuō)，“很多豪宅晚上去看，燈都沒(méi)有打開(kāi)，確實(shí)是投資客去買(mǎi)的”，“立委”提醒“央行”，應該針對炒過(guò)頭的地區性房屋炒作設限、規范，但不能全面打壓，以免沖擊臺灣經(jīng)濟。

　　此外，房?jì)r(jià)飆漲，一品大廈已經(jīng)不是豪宅。臺北市稅捐稽征處長(cháng)謝松芳昨天說(shuō)，國民黨榮譽(yù)主席連戰住的敦化南路一品大廈、吳伯雄住過(guò)的鴻禧大樓等，經(jīng)稅捐處認定不符合現有豪宅標準，并未列入豪宅。

　　他說(shuō)，十多年前的豪宅，跟現在的豪宅比起來(lái)差太多了，依據臺北市府初定的標準，豪宅應符合獨棟建筑、外觀(guān)豪華、地段佳、管理周全、保全嚴密、戶(hù)戶(hù)有車(chē)位、每一層戶(hù)數少、景觀(guān)佳等條件；稅捐處派員實(shí)際觀(guān)察外觀(guān)等條件，認定一品大廈不屬于豪宅。