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　　中新網(wǎng)6月4日電 據臺灣《聯(lián)合晚報》報道，臺北股市近來(lái)風(fēng)云變色，連帶拖累住宅市場(chǎng)，但商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)卻正提前上演ECFA慶祝行情。業(yè)者統計，5月單月便有6宗10億元(新臺幣，下同)以上的商用不動(dòng)產(chǎn)成交，總金額超過(guò)186億元。

　　另外受惠空置率降低，租金回穩，大臺北商辦平均成交行情也回升到每坪52.2萬(wàn)元，較去年同期上漲逾2成。6000萬(wàn)元以上的店面，成交占比則來(lái)到近20%，已成市場(chǎng)主流。

　　瑞普國際物業(yè)董事長(cháng)曾東茂表示，在利率持續低檔以及兩岸政經(jīng)關(guān)系大幅改善環(huán)境下，包括法人或中小型投資者對北市商用不動(dòng)產(chǎn)一直很樂(lè )觀(guān)，購買(mǎi)需求很大，只要是優(yōu)質(zhì)的辦公室及熱門(mén)商圈的店面物件，都有高度購進(jìn)意愿。

　　此前，大部分業(yè)主看好后市、奇貨可囤，大多不愿意出售，因此市場(chǎng)成交量不多；但從2010年開(kāi)始，在商用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格持續上升下，賣(mài)方態(tài)度已開(kāi)始改變，開(kāi)始有業(yè)主愿意將其物業(yè)出售，以求逢高出脫獲利，成交量因而明顯增加。

　　瑞普統計，光是5月份，就有士林“金雞廣場(chǎng)”、信義區“統豐世貿大樓C棟”、新竹“風(fēng)城購物中心”、“德安5期”、內科“漢諾威科技中心”、及西門(mén)町幸福大樓部份樓層等6宗商用不動(dòng)產(chǎn)順利成交，總金額達186億余元。這6筆交易，壽險業(yè)占了一半，其余分別是SOGO百貨及海霸王集團及興富發(fā)建設，都和看好兩岸擴大經(jīng)貿交流有關(guān)。