中新網(wǎng)6月25日電 據臺灣《經(jīng)濟日報》報道，臺“中央銀行”于24日“鐵腕”打擊“炒房”，島內建筑商、房中介業(yè)者與學(xué)者認為，短期內房?jì)r(jià)不會(huì )全面大跌，但對投資市場(chǎng)立即產(chǎn)生抑制作用，最大受創(chuàng )的投資客將會(huì )拋售手中的房屋；被臺“央行”點(diǎn)名會(huì )選擇性信用管制的地區，房?jì)r(jià)恐跌5%至10%。

　　據報道，鄉林建設董事長(cháng)賴(lài)正鎰?wù)f(shuō)，島內房貸利率仍相當低，升息半碼影響并不大，除非利率超過(guò)5%以上，對房市才會(huì )有較大的沖擊，可算是溫和打房。但針對大臺北地區房貸限縮到七成，對投資客將產(chǎn)生較直接的影響，長(cháng)期對投資氣氛會(huì )有負面影響。

　　臺灣房屋總經(jīng)理彭培業(yè)認為，限縮貸款成數對長(cháng)期投資臺北市精華區的投資客來(lái)說(shuō)，將會(huì )有正面沖擊，因為自備款必須在四成以上，又無(wú)寬限期，短期投資客應會(huì )縮手，甚至會(huì )有拋售的情況出現。

　　政大地政系教授張金鶚說(shuō)，“央行”一口氣祭出兩項政策，顯示對島內高漲房?jì)r(jià)已有積極作為，對投資客將會(huì )有抑制作用，政策推出后可能3個(gè)月至半年會(huì )開(kāi)始發(fā)酵，短期內投資客應會(huì )有獲利了解的打算，市場(chǎng)上物件拋售量可能會(huì )增加。

　　此外，張金鶚還表示，臺北縣市的房?jì)r(jià)有三到四成有泡沫性?xún)r(jià)格的隱憂(yōu)，即一棟千萬(wàn)元的房子，其中有三、四百萬(wàn)元是泡沫。目前房市里有五成市投資客在操作市場(chǎng)價(jià)格，也造成房?jì)r(jià)不合理的情況未見(jiàn)改變，針對投資客祭出多項資金限制政策，降低投資客比率到一成，房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì )回歸正常。