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　　中新網(wǎng)8月25日電 據臺灣《中國時(shí)報》報道，臺灣房仲業(yè)者以“主計處”最新出爐的家庭收支統計計算，臺北巿居民須9.59年不吃不喝，才能買(mǎi)得起一戶(hù)30坪的住家，購屋負擔創(chuàng )近7年新高。

　　值得注意的是，去年科技人薪資所得在金融海嘯沖擊下大幅縮減，使得科技人聚集的臺中巿、新竹巿平均購屋所得比較前兩年高出許多。

　　“主計處”公布最新的家庭收支調查結果，2008年的每戶(hù)可支配所得為914000元新臺幣，較前期減少1.1%；相較下，全臺房?jì)r(jià)雖在去年下半年出現盤(pán)整，但因上半年受到油價(jià)上漲及選舉利多激勵，全年平均值仍較前兩年高，民眾購屋負擔有增無(wú)減。

　　房?jì)r(jià)續漲 薪水所得牛步化

　　太平洋資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理張欣民表示，近年來(lái)由于房?jì)r(jià)持續上漲，但是薪水、所得卻是牛步化，所以除了金字塔頂端高所得者外，房?jì)r(jià)所得比普遍都向上走高，形成購屋者負擔一年比一年重的情形。

　　根據最新的調查及各地區房?jì)r(jià)來(lái)看，去年臺北市房?jì)r(jià)所得比已來(lái)到7年新高(2002年與2001年相同)，“怪不得中產(chǎn)階級無(wú)力在北市置產(chǎn)，只能逃離臺北市！”

　　“三、四年前沒(méi)買(mǎi)房子的薪水族，現在想在北巿置產(chǎn)，根本是癡人說(shuō)夢(mèng)！”高小姐說(shuō)，之前，本想在永康街附近買(mǎi)一戶(hù)舊公寓，當時(shí)嫌貴不買(mǎi)，現在根本買(mǎi)不起。

　　臺北縣購屋壓力 逆勢獲紓緩

　　從永慶房仲集團30坪住宅平均總價(jià)與可支配所得計算出的“購屋所得比”可看出，2008年主要都會(huì )區購屋負擔仍以大臺北地區居冠，高達9.59倍，較前期提高了2.6%；不過(guò)，相較臺北市購屋壓力連年增加，臺北縣在去年反而稍為得到紓緩，下降了3.1%。張欣民說(shuō)，臺北縣購屋所得比明顯下修，主要受到去年臺北縣房?jì)r(jià)小跌以及家庭可支配所得大增影響。

　　“上班在臺北市，居住在北縣已成為新的主流”，永慶房屋研展部協(xié)理黃增福解釋?zhuān)�去年物價(jià)在油價(jià)的帶動(dòng)下持續攀升，臺北市巿區房?jì)r(jià)又居高不下，再怎么低，多數小家庭仍難以負擔，所以中產(chǎn)階級只好被迫往鄰近的臺北縣移動(dòng)。

　　臺北市居更難 被迫移往臺北縣

　　另一值得觀(guān)察的是，臺中市30坪住宅房?jì)r(jià)2008年與2007年相比雖呈現持平，但去年臺中市平均可支配所得下滑12.6%，以致“購屋所得比”大幅增加14.5%。

　　新竹市部分，平均可支配所得衰退7.1%，但新竹市則因房?jì)r(jià)同步做了修正，讓所得比仍能維持在較低的水平。

　　臺中人、目前在竹科擔任小主管的賈小姐，本來(lái)小有積蓄，打算在新竹購屋落地生根，不過(guò)，去年的金融風(fēng)暴，讓她薪水大幅縮減。

　　賈小姐說(shuō)，她們公司減薪幅度高出主計處統計甚多，據其了解，她與同事薪資減幅高達1至2成，加上新竹巿房?jì)r(jià)不低，讓去年原有購屋打算的她，不得不打退堂鼓。