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　　中新網(wǎng)1月25日電 據臺灣《中國時(shí)報》報道，2010年底臺南、臺中及高雄縣市合并升格為島內“直轄市”，已沖擊當地縣政府所在地房地產(chǎn)及經(jīng)濟發(fā)展。被卷入進(jìn)來(lái)的縣市房地產(chǎn)界，有喜有憂(yōu)，喜憂(yōu)參半。

　　臺南縣新?tīng)I市在確定升格后房地產(chǎn)交易即停滯，呈觀(guān)望狀態(tài)；臺中縣豐原市則是“中空長(cháng)多”；高雄縣鳳山市，因大高雄市議會(huì )極可能設在鳳山及衛武營(yíng)藝文中心開(kāi)發(fā)案帶來(lái)利多，房地產(chǎn)交易依舊熱絡(luò )。

　　去年7月臺南縣市合并升格消息傳出后，臺南官方熱烈慶祝，新?tīng)I卻彌漫隱憂(yōu)，街談巷議都說(shuō)房地產(chǎn)完蛋了。因新?tīng)I公教人口多，臺南縣政府、稅捐處人員將隨新市政中心遷出，勢必影響房地產(chǎn)價(jià)格。當地有人預測，臺南縣新?tīng)I市將處觀(guān)望交易即停滯狀態(tài)。島內業(yè)者認為，新市政中心鐵定不在新?tīng)I，市場(chǎng)普遍存觀(guān)望態(tài)度，因此交易量減少，買(mǎi)賣(mài)趨緩。

　　臺中縣市合并升格，對豐原房市“中空長(cháng)多”。島內業(yè)者陳揚彬認為，縣市合并行政及議政中心將遷往臺中市，原本居臺中縣“地王”的豐原行情恐會(huì )滑落，投資客趕在合并效應發(fā)酵前紛紛脫手。但令人意外的是，臺中縣地政處人員發(fā)現投資客反向操作，去年底在豐原大道兩側搶進(jìn)上億元(新臺幣，下同)土地。他們認為，豐原無(wú)論由中山高速或未來(lái)的捷運，均是臺中市通往和平及東勢等山城必經(jīng)之地，深具投資價(jià)值。一些“鮭魚(yú)返鄉”的臺商或投資客或北上打拼有成的臺中縣子弟，也都看好有便捷交通網(wǎng)的豐原深具“中空長(cháng)多”的投資價(jià)值。

　　高雄縣市合并后，對高雄縣治所在的鳳山市房地產(chǎn)的影響，臺灣“OK不動(dòng)產(chǎn)”總經(jīng)理姜繼堯表示，鳳山人口38萬(wàn)，人口多且軍人及公務(wù)教育人員居多數是支撐房?jì)r(jià)主因。姜繼堯說(shuō)，鳳山房地產(chǎn)從去年10月起就很熱絡(luò )，建筑商也持續推案，像鳳山文山特區最近有建案底標2200萬(wàn)元，第一拍時(shí)就被人3878萬(wàn)元標走。姜繼堯說(shuō)，鳳山市區有四座捷運站且衛武營(yíng)藝術(shù)文化中心也在興建，未來(lái)房地產(chǎn)勢必水漲船高。

　　鳳山市長(cháng)許智杰表示，據他了解大高雄市議會(huì )有九成機率設在高雄縣議會(huì )現址，鳳山絕對是大高雄都會(huì )核心一環(huán)。許智杰說(shuō)，衛武營(yíng)是除了臺北中正紀念堂以外有兩廳院的藝文中心，衛武營(yíng)都會(huì )公園將是大高雄的都市之肺，鳳山雖不再是首善之區，但大型建設卻為鳳山房地產(chǎn)加值。