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　　去年剛從東吳大學(xué)畢業(yè)的賴(lài)小姐目前月薪為2萬(wàn)多元(新臺幣，下同）。她告訴記者，以她的工資，一年不吃不喝也買(mǎi)不起臺北市里的一坪(1坪約3.33平方米)。

　　臺灣房屋機構去年底發(fā)布的消息說(shuō)，臺北市平均房?jì)r(jià)已超越金融海嘯前的波段高點(diǎn)，每坪房?jì)r(jià)達到46萬(wàn)元，漲幅為25.9%。而到了今年3月，新房均價(jià)已經(jīng)達到50多萬(wàn)元，豪宅則高達100多萬(wàn)元。一個(gè)中等收入的臺北人，不吃不喝需要20多年才能買(mǎi)得起房。

　　記者在臺北信義區走訪(fǎng)一些房屋中介公司，發(fā)現推出的二手房總價(jià)大多在2000萬(wàn)元以上。推銷(xiāo)員告訴記者，一套位于信義區的住宅，一室一廳總共13坪，價(jià)格900萬(wàn)元，是該店現有房源中總價(jià)最低的。

　　房屋中介彭先生告訴記者，臺北市的12個(gè)行政區域房?jì)r(jià)也有區別，最貴的當屬居住環(huán)境好的大安區和金融商業(yè)中心信義區，每坪60多萬(wàn)元，最便宜的是臺北邊緣的北投、文山區，價(jià)格只有大安區的一半多，但交通多有不便。

　　高房?jì)r(jià)令許多人“談房色變”。淡江大學(xué)教育心理與咨商所助理教授林淑萍不久前到一大型企業(yè)為員工進(jìn)行心理衛生講座，請100多位員工訴說(shuō)心中最大的壓力來(lái)源。其中，“臺北居大不易”的房屋問(wèn)題列首位。

　　臺北政治大學(xué)地政系教授張金鶚在接受新華社記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，房?jì)r(jià)上漲要與經(jīng)濟成長(cháng)相配，否則就會(huì )成為泡沫。作為臺灣房地產(chǎn)研究專(zhuān)家，張金鶚認為臺北房?jì)r(jià)飆漲的原因，主要是資金在起作用。他說(shuō)，在金融危機環(huán)境下，當局的寬松貨幣政策增大了資金的流動(dòng)性；同時(shí)，有大陸臺商資金匯回臺北，推高了資金量；加上臺灣調降了遺產(chǎn)稅，令部分海外資金回流。

　　不過(guò)，他特別強調，房?jì)r(jià)上漲之風(fēng)與陸資炒作無(wú)關(guān)。之前有媒體稱(chēng)大陸熱錢(qián)入島，其實(shí)是個(gè)“偽議題”，僅僅是為了炒作。因為根據當局相關(guān)部門(mén)公布的數據，自2002年以來(lái)，陸資來(lái)臺投資房地產(chǎn)僅核準10件，總金額僅為1803萬(wàn)元。

　　張金鶚認為，臺北房?jì)r(jià)飆升，還有兩大原因：一是稅制上不公平，無(wú)論購買(mǎi)首套房還是多套房，無(wú)論是豪宅還是普通住宅，稅率都比較低，有利于短期炒作。此外，房地產(chǎn)信息不公開(kāi)透明，也為業(yè)者提供了大肆炒作的空間。

　　“這樣一來(lái)，投資性需求增加了很多，房產(chǎn)成為投資炒作工具，居住功能減弱了�！彼�說(shuō)。

　　記者晚上在信義區一些高檔住宅看到，不少房屋黑漆漆一片，沒(méi)有人居住。張金鶚說(shuō)，現在臺北的房屋情況就是這樣，一方面閑置空房增多，另一方面連中產(chǎn)階層都買(mǎi)不起新房。

　　“我要現在買(mǎi)房也買(mǎi)不起了�！睆埥瘗樈o記者算了一筆賬：按照眼下大學(xué)教授月薪10萬(wàn)元計算，不吃不喝至少需要積攢20年。

　　面對飆高的房?jì)r(jià)和民眾的怨聲，臺灣當局近來(lái)一直在思謀對策。比如宣布暫停公有土地的標售，提出開(kāi)征豪宅稅，區別投資客與自住的房屋稅率等思路，以及成立“不動(dòng)產(chǎn)成交行情及鑒價(jià)資訊平臺”等。據稱(chēng)，臺灣大部分銀行已經(jīng)縮減對投資者的房貸比例上限，由原來(lái)的八成降到七成，利率相對提高1-2個(gè)百分點(diǎn)，甚至取消供款的寬限期。

　　3月16日和17日連續兩天，當局“經(jīng)建會(huì )”特別舉辦“穩定房事會(huì )議”，邀請房地產(chǎn)和銀行業(yè)者一起商討對策。據與會(huì )者事后透露，與會(huì )官員提出，希望業(yè)者能配合當局，為穩定房?jì)r(jià)與民眾信心共同努力。

　　但業(yè)界的態(tài)度未必積極。臺灣銀行董事長(cháng)張秀蓮稱(chēng)，目前住宅貸款余額2.2兆元，逾放比為0.93%，遠低于平均值的1.13%，顯示銀行風(fēng)險控制正常。而房地產(chǎn)人士強調要尊重市場(chǎng)機制，建議當局朝地方特色發(fā)展，即通過(guò)交通建設拉近城鄉差距，讓房屋的供應不會(huì )只局限在某些特定區域。

　　張金鶚認為，多年的經(jīng)驗證明，采取“選擇性信用管制”的手段，從資金上卡住投資客，降低投機氛圍，是遏制房地產(chǎn)飆升更為有效的手段。他建議當局一定要有有力的舉措，“動(dòng)手越早，風(fēng)險越小。因為，世界上沒(méi)有只漲不跌的情況�！�

　　(新華社記者 向建國　李寒芳)