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　　中新網(wǎng)4月13日電 據“中央社”報道，房仲業(yè)者表示，臺“央行”3月確定不升息后，臺北市中古屋市場(chǎng)轉為賣(mài)方市場(chǎng)。4月上旬議價(jià)空間從去年第一季18.1%縮小到10.4%，也就是現在是1年來(lái)買(mǎi)方殺價(jià)難度最高的時(shí)候。

　　臺專(zhuān)家分析，不少買(mǎi)方擔心在寬松的貨幣政策與即將到來(lái)的兩岸經(jīng)濟合作架構協(xié)議大利多后，將永遠與房屋絕緣，紛紛積極進(jìn)場(chǎng)，央行作法雖然顧及當前大環(huán)境的整體考量，但結果猶如給所有賣(mài)方注一劑強心針，讓中古屋市場(chǎng)一轉成為賣(mài)方市場(chǎng)，不過(guò)到 4月初，市場(chǎng)買(mǎi)氣漸現膠著(zhù)，其中以臺北都市區最為明顯。

　　專(zhuān)家表示，反觀(guān)臺北以外區域，議價(jià)空間變化不大，以高雄為例，議價(jià)空間和上季相去不到1個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)相對穩定。簡(jiǎn)單說(shuō)，現階段臺北都市區市場(chǎng)價(jià)格獨硬趨勢益發(fā)明顯。

　　在去化天數方面，因為買(mǎi)賣(mài)雙方對于價(jià)格認知差距過(guò)大，買(mǎi)方相對過(guò)去更形躊躇，大臺北地區去化天數由傳統的55天上下突破到63天，是近年來(lái)最長(cháng)一段時(shí)間。