中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近一年來(lái)，大陸民眾親歷房?jì)r(jià)飆漲，無(wú)不瞠目結舌。在海峽對岸，高房?jì)r(jià)已成為臺灣“民怨之首”。臺灣房?jì)r(jià)高，尤以臺北為甚。那么，臺北的房?jì)r(jià)是怎樣漲起來(lái)的？遏制房?jì)r(jià)飆漲，當局又有何應對之策？

　　房?jì)r(jià)太高 不如歸去

　　日前，臺北房地產(chǎn)交易打出開(kāi)春第一炮——親民黨主席宋楚瑜父親(已故)的老宅，以每畝合人民幣2600萬(wàn)元的價(jià)格拍出，創(chuàng )下臺灣住宅區土地史上的次高標價(jià)。而史上第一高價(jià)，則在今年1月拍出，位于仁愛(ài)路二段一塊半畝的土地，一畝售價(jià)高達人民幣2900萬(wàn)元。

　　“像我這么會(huì )賺錢(qián)的人，都要不吃不喝20年，才買(mǎi)得起帝寶(樓盤(pán)名)�！眹�民黨籍“立委”邱毅語(yǔ)帶譏諷地說(shuō)，高高在上的房?jì)r(jià)已經(jīng)成為民眾難以承受之重，只有哀嘆“臺灣高房?jì)r(jià)，人民被綁架，處處是豪宅，何處是我家”。

　　據臺灣媒體報道說(shuō)，以臺灣雙薪夫妻的平均年所得60萬(wàn)元新臺幣計算，要在臺北市普通地段購買(mǎi)35坪(1坪約合3.3平方米)的房子，平均要40年且不吃不喝才買(mǎi)得起�！叭艘汛鼓�，還滿(mǎn)身是債，實(shí)在凄涼”，“現如今很多懷抱夢(mèng)想到臺北打拼的人，都悲嘆房?jì)r(jià)太高，不如歸去�！�

　　據臺灣“內政部”統計，臺北市近六七年來(lái)，平均每年人口流失1萬(wàn)人以上，僅去年臺北市的人口就減少了3萬(wàn)多人！

　　有人“炒” 有人“推”

　　臺北房?jì)r(jià)的上漲為何如此肆無(wú)忌憚？離不開(kāi)一個(gè)“炒”。

　　炒家首推臺灣的大財團尤其是保險集團，他們的聯(lián)手炒作可謂非常囂張。據統計，2009年，臺灣全年不動(dòng)產(chǎn)交易量突破1000億元新臺幣，僅四大保險公司國泰、新光、富邦與南山就有近700億元新臺幣投入不動(dòng)產(chǎn)。這些壽險資金，獵地目標集中在臺灣北部的精華區，近年來(lái)頻傳新高的土地價(jià)格紀錄，一半以上來(lái)自壽險業(yè)。

　　有人“炒”，還有人幫著(zhù)“推”。

　　日前，臺灣“國產(chǎn)局”出售了臺北繁華地段的一小塊公有土地，價(jià)格高達每坪602萬(wàn)元新臺幣。根據這個(gè)價(jià)格，未來(lái)房子建好后每坪至少要賣(mài)150萬(wàn)元新臺幣�！爱斁值南嚓P(guān)部門(mén)，本來(lái)的職責應該是遏制高房?jì)r(jià)，卻成為推高房?jì)r(jià)的幫兇，標賣(mài)土地出現破紀錄的高價(jià)，讓許多仍舊在苦苦掙扎、小心存錢(qián)，預備購置第一棟房子的年輕人看在眼里，徒增沮喪之情�！睄u內媒體痛批聲音鋪天蓋地。

　　無(wú)殼蝸牛聯(lián)盟總召集人李幸長(cháng)痛批政府和財團掛勾，縱容投資客炒作房?jì)r(jià)，并表示若政府再次漠視臺北房?jì)r(jià)居高不下的問(wèn)題，不排除在年底五都大選時(shí)發(fā)起“神圣廢票聯(lián)盟”，挑戰廢票達總投票數5%的黃金紀錄，用實(shí)際行動(dòng)來(lái)抗議政府和財團掛勾的利益輸送。

　　“現在臺灣的市場(chǎng)利率太低了�！迸_灣政策研究基金會(huì )助理研究員李俊緯表示，“過(guò)去一年受到金融海嘯影響，‘央行’為刺激民間投資意愿政策性的調降利率，目前景氣已慢慢復蘇，可是市場(chǎng)利率卻沒(méi)有跟著(zhù)回升，因此資金必然另謀投資管道，房地產(chǎn)的價(jià)格必然飆漲�！�

　　遏制飆漲 各方獻計

　　“實(shí)在看不下去了�！狈抠J及土地建筑融資龍頭土地銀行董事長(cháng)王耀興說(shuō)，臺灣的土地標售已失去理性，標價(jià)離譜。他批評說(shuō)，土地價(jià)格已超出銀行風(fēng)險控管范圍，1坪就六七十萬(wàn)元新臺幣的土地，土地銀行將不做任何融資�！巴恋貎r(jià)格帶動(dòng)房?jì)r(jià)，最后是全民受害�！�

　　島內輿論指出：“馬當局如果抑制不住炒樓歪風(fēng)，坐視炒樓引發(fā)民怨，將成為國民黨五都選舉之痛！”

　　如何遏制房?jì)r(jià)飆漲，島內各界紛紛獻計策。

　　“對付高房?jì)r(jià)，當局要有條件的緊縮放款，針對房地產(chǎn)的區域性與授信對象，要求銀行實(shí)施選擇性的信用管制。流動(dòng)在房市的資金減少了，房?jì)r(jià)也就不會(huì )上漲那么快了�！� 李俊緯建議說(shuō)，“針對‘擁有兩棟以上存貨性房產(chǎn)’的投資客，貸放成數是首要的限制內容；針對短期套利的投資客，提高其交易成本，壓縮獲利空間，自然能抑制投資炒作的意圖�！�

　　臺北市長(cháng)郝龍斌則說(shuō)，應增加中南部就業(yè)機會(huì )及公共建設，平衡區域發(fā)展；針對豪宅或第二棟房屋，減少貸款成數，并提高利率；針對奢侈性的房屋加重稅賦，抑制假性投機需求。

　　“如果要抑制房?jì)r(jià)，就應該馬上停止融資�！眹�民黨“立委”羅淑蕾說(shuō)，“讓開(kāi)發(fā)商不要再拿我們納稅義務(wù)人的錢(qián)，去炒作土地，去賺他們的錢(qián)�！�

　　多元措施 平息民怨

　　面對房?jì)r(jià)飆漲，臺當局采取了一些因應措施。

　　臺當局行政部門(mén)負責人吳敦義先是下令停止臺北市國有精華地的標售，以抑制高房?jì)r(jià)；財政部門(mén)則下令銀行對豪宅、投資客、房貸授信定出嚴謹的標準；“金管會(huì )”也啟動(dòng)金檢，祭出5大措施，包括房貸成數以及土建融、房貸利率定價(jià)策略、放款集中度等；“經(jīng)建會(huì )”高調聲稱(chēng)近期將有14項具體措施的“健全房屋市場(chǎng)方案”提報“行政院會(huì )”，包括：改善都會(huì )區住宅供需，如儲備土地適時(shí)推出平價(jià)住宅、增加受薪階及購屋能力，如持續推動(dòng)住宅補貼、房屋信息透明，如揭露實(shí)際交易價(jià)格、控管貸款風(fēng)險，如對特定對象采差別授信條件、追求社會(huì )公平，如機動(dòng)調房屋公告現值等。

　　臺當局的措施得到了島內輿論的肯定。據臺灣媒體報道，日前，臺北市已經(jīng)率先公布全市豪宅的數量，以及課稅標準，將于明年開(kāi)征。依臺北市稅捐處所訂的豪宅適用標準單價(jià)，豪宅所有權人每戶(hù)最多比目前多繳2.8倍的房屋稅，已有1.1萬(wàn)多戶(hù)被標上豪宅記號�！斑@些措施釋放的調控信號，應該會(huì )給高燒不退的房?jì)r(jià)降降溫�！�

　　有專(zhuān)家表示，兩岸交流持續發(fā)熱，資金效應不斷，現在的房?jì)r(jià)可能只是另一個(gè)波段的起漲點(diǎn)�！罢�府應該做的是提供足以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的房屋供給。只要政府規劃得當，再輔以如低利、優(yōu)惠貸款等財務(wù)支持，經(jīng)濟較弱勢群體仍可在都會(huì )外圍找到經(jīng)濟上足以負擔的房子�？傊�，房?jì)r(jià)的調控是雙刃劍，當局一定要把握好調控尺度�！�(徐蕾)