為了爭奪南國花園的一處價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)，在娛樂(lè )圈向來(lái)以黃金單身漢自居的宋祖德將湘女周小姐告上了天河區法院。據周小姐稱(chēng)，她與宋祖德共同生活了5年，育有一子，變心后的宋祖德卻設騙局奪回已經(jīng)送給她的房子，且不認孩子。不過(guò)，宋祖德對周小姐的說(shuō)法全部予以否認。此案近日在廣州天河區法院開(kāi)庭審理。
宋祖德：
被糾纏后無(wú)奈賣(mài)房
宋祖德的說(shuō)法卻與周小姐的截然相反。他稱(chēng)周小姐的第一份工作是在天河某酒店桑拿浴室做按摩小姐，并非三寓賓館沐足部的主管。宋祖德還說(shuō)了他上當受騙的過(guò)程：2002年底，他在該酒店桑拿浴室做按摩放松，要求正規穴位按摩。后來(lái)因為太累了就睡著(zhù)了，醒來(lái)時(shí)發(fā)現自己和周小姐兩人都脫得一絲不掛。過(guò)了幾個(gè)月，周就來(lái)找他，稱(chēng)自己懷上了他的孩子。此后，周小姐常以家人病重、家里出事為由向他要錢(qián)。有一次說(shuō)她爸爸得了重病，一開(kāi)口就找他借了20萬(wàn)元。2003年9月，孩子出世后，周小姐又說(shuō)自己沒(méi)地方住，要宋祖德賣(mài)掉一套房子，并說(shuō)看中了他在珠江新城的房子，說(shuō)只要宋將房子過(guò)戶(hù)給她，她可以用65萬(wàn)元買(mǎi)下。不料，房子是過(guò)戶(hù)了，錢(qián)卻一直賴(lài)著(zhù)不還。為此，宋祖德才告到法院，希望能要回房子。
孩子已經(jīng)做了親子鑒定
庭后宋祖德依舊不承認孩子是他的�！拔規讉�(gè)月前就拿著(zhù)孩子的頭發(fā)去北方的一個(gè)城市做了DNA鑒定，鑒定結果顯示孩子不是我親生的�！彼巫娴峦蝗幌蛴浾咄嘎读诉@一消息，而在一個(gè)月前記者采訪(fǎng)他時(shí)，他還稱(chēng)正在考慮要給孩子做親子鑒定。當記者要求其出示鑒定結論時(shí)，他又推說(shuō)：“整個(gè)官司里孩子是最無(wú)辜的，我不想因為官司傷害到他，出于保護他的想法，我不公開(kāi)鑒定結論。而其做鑒定的城市、鑒定機關(guān)的名字，他都神秘地不作回答�！胺ㄍナ侵v證據的，這是個(gè)房產(chǎn)案件，與我和她的關(guān)系無(wú)關(guān)�！彼巫娴逻�以饒穎狀告趙忠祥的案子舉例：“你看看饒穎，鬧得這么厲害，還不是輸了官司？”
周小姐表示這個(gè)案子過(guò)后，她要重新開(kāi)始自己的生活，要重新工作，再幫小寶寶找一個(gè)好爸爸，離宋祖德越遠越好。
周小姐：
房子是他給孩子的禮物
據周小姐稱(chēng)，她和宋祖德是在2002年初認識的，當時(shí)她未滿(mǎn)20歲，大專(zhuān)畢業(yè)后從湖南到廣州在三寓賓館沐足部做主管。周小姐與宋祖德相戀后，于2003年初住在了一起。2003年9月兩人的孩子出生，宋祖德將南國花園的一處138平方米的房子送給了周小姐，算是給孩子的禮物。由于當時(shí)房屋贈與的稅高，為了避稅，宋祖德讓周小姐簽了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，內容是周小姐以65萬(wàn)元的價(jià)格從宋祖德手里買(mǎi)了南國花園的房子，簽約的時(shí)候付35萬(wàn)元，過(guò)戶(hù)當天再交30萬(wàn)元。但實(shí)際上宋祖德2000年買(mǎi)入房子時(shí)的價(jià)格是105萬(wàn)元。2003年11月14日，周小姐正式拿到了房產(chǎn)證。
隨著(zhù)時(shí)間的流逝，兩人感情慢慢變淡，再加上周小姐風(fēng)聞宋祖德在外的一些風(fēng)流韻事，兩人在2007年7月大吵了一次。爭吵之后，宋祖德就翻臉不認人，不僅不承認孩子是他的，還說(shuō)要把房子要回去。
吵架之后，宋祖德的弟弟主動(dòng)和周小姐聯(lián)系，幫雙方溝通。宋祖德還派了公司的一名員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定分手之后孩子由周小姐撫養，他每個(gè)月給孩子3000元的撫養費，一直到18歲。
簽字后的第二天，周小姐突然接到天河區法院的電話(huà)，通知周小姐她住的房子已經(jīng)被查封。原來(lái)宋祖德為要回房子，已經(jīng)向法院申請了訴前財產(chǎn)保全。
庭審現場(chǎng)
周小姐幾度當庭落淚
法庭開(kāi)庭之日，宋祖德沒(méi)有出現，而是委托了律師代理出庭。周小姐在庭上幾度激動(dòng)落淚。當法官讓周小姐陳述一下簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原因時(shí)，周小姐哽咽得無(wú)法成言，只得由代理律師廣東圣堂律師事務(wù)所隋牧青代為回答。
而當法官問(wèn)到宋祖德和周小姐是什么關(guān)系時(shí)，宋的代理律師先是回答是男女朋友關(guān)系，后來(lái)又改口說(shuō)不清楚，最后又申明兩人頂多是認識，發(fā)生過(guò)關(guān)系，但肯定沒(méi)有同居。而周小姐當庭出示孩子的出生證明，宋祖德的名字填在了父親一欄上。
庭審結束后，宋祖德的律師表示愿意調解，但周小姐當即表示反對，她沖著(zhù)宋的律師哭喊道：“我絕對不接受調解，請你轉告宋祖德，只有撤訴我才會(huì )原諒他，如果他不撤訴，他就永遠別想再見(jiàn)到孩子！”
庭審焦點(diǎn)
房產(chǎn)轉讓合同是買(mǎi)賣(mài)還是贈與？
在法庭審理中，2003年雙方簽訂的那份房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成了宋祖德索要房產(chǎn)最有力的證據。周小姐表示當時(shí)簽下這個(gè)合同是為了避稅，當時(shí)的贈與稅是3%，遠遠高于買(mǎi)賣(mài)合同的稅率。庭上，周小姐出示了一份十分關(guān)鍵的證人證言。當時(shí)宋祖德找了瑞華中介公司的一名姓梁的員工辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。梁小姐的證言顯示，當時(shí)宋祖德和周小姐的確是為了避稅才簽署了買(mǎi)賣(mài)合同。對于這一的證言，原告方的律師認為根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，證人應該出庭作證。被告只提交書(shū)面證言不符合法律程序，不認可證言的真實(shí)性。
分手協(xié)議的第六條是加上去的？
兩人分手之后，宋祖德派了公司的一名楊姓員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定兩人分手之后孩子由周小姐撫養，宋祖德每個(gè)月給孩子3000元的撫養費一直到18歲。合同的第六條成了雙方爭議的關(guān)鍵。第六條寫(xiě)明宋祖德于2003年5月購買(mǎi)了廣州市平月路南國一街的一房產(chǎn)，于2003年9月26日與周小姐簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，過(guò)戶(hù)后周小姐至今未付過(guò)房款，未履行過(guò)合同，周小姐同意本月將房屋歸還給宋祖德。
關(guān)于這一條，周小姐指出是宋祖德方自行添加的。由于合同是一式兩份，周小姐保存的那份中并沒(méi)有第六條。但是合同已經(jīng)被宋祖德偷走。
周小姐的代理律師認為即使周小姐無(wú)法證明第六條是宋祖德加上去的，這一條也是一條有關(guān)贈與的條款，也就是說(shuō)周小姐把這個(gè)房產(chǎn)贈與給宋祖德，根據法律規定，贈與合同的贈與人在合同標的沒(méi)有轉移之前，是可以撤銷(xiāo)贈與合同的。退一步說(shuō)，就算是抵房款，現在房產(chǎn)的市值超過(guò)200萬(wàn)元，根據買(mǎi)賣(mài)合同上的說(shuō)法，周小姐還欠宋祖德30萬(wàn)元，拿一個(gè)價(jià)值超過(guò)200萬(wàn)元的房子去抵30萬(wàn)元的債務(wù)，這顯然不合情理，也顯失公平，顯失公平的合同根據合同法的規定是可以撤銷(xiāo)的。
宋祖德潛回南國花園偷走原件？
根據周小姐的說(shuō)法，7月份兩人爆發(fā)沖突后，宋祖德就沒(méi)再回過(guò)南國花園。但8月17日，宋祖德以辦理港澳通行證為由，騙她們兩母子離開(kāi)了家。然后持鑰匙回家拿走了那份合同。周小姐還向法庭提交了南國花園的兩名保安的證詞。保安表示小區的錄像記錄了宋祖德在8月17日的確回過(guò)南國花園。但宋祖德的律師表示，周小姐提供的證言沒(méi)有證人到現場(chǎng)作證，不認可證言的真實(shí)性，且就算宋祖德當天回了南國花園，也沒(méi)有證據證明宋拿走了合同。周小姐說(shuō)宋祖德偷合同的說(shuō)法，是對宋祖德的誹謗，宋祖德保留起訴周小姐名譽(yù)侵權的權利。周小姐則指出，自從7月份兩人分手后，宋祖德就沒(méi)有回過(guò)南國花園，8月17日那天的突然現身本身就十分可疑。（曹晶晶 李小萌/攝）
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