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　　(1997年1月23日福建省第八屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十九次會(huì )議通過(guò)，根據2000年11月18日福建省第九屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十二次會(huì )議《關(guān)于修改〈福建省保護華僑房屋租賃權益的若干規定〉的決定》修正)

　　第一條　為保護華僑房屋所有權人的合法權益，加強對華僑房屋租賃的管理，根據國家有關(guān)法律、法規的規定，結合本省實(shí)際，制定本規定。

　　第二條　本規定所稱(chēng)華僑房屋包括：

　　(一)華僑和歸僑的私有房屋；

　　(二)依法繼承的華僑和歸僑的私有房屋；

　　(三)中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋。

　　第三條　華僑房屋所有權人對其所有的房屋，依法享有占有、使用、收益、處分的權利，任何個(gè)人和單位不得侵犯。

　　第四條　華僑房屋的租賃權益受?chē)�家法律保護，其租賃按照中華人民共和國建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》的規定執行，房屋租賃合同應在簽訂后向當地房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

　　第五條　出租人有依法出租房屋，收取租金，租賃期滿(mǎn)收回自用或再出租的權利，有依法納稅及履行租賃合同約定的義務(wù)。

　　第六條　承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權利，有按時(shí)交納租金，愛(ài)護房屋及其附屬設施，不得擅自轉租、改變房屋結構和履行合同約定的義務(wù)。

　　第七條　已居住華僑房屋未與出租人簽訂書(shū)面租賃合同、辦理《房屋租賃證》的，應依照本規定簽訂租賃合同，明確約定租金、租期、用途和修繕責任。

　　租金由租賃雙方根據公平、合理的原則，依照當地同類(lèi)房屋租金確定。

　　居住用房的租期一般不超過(guò)三年，出租人同意延長(cháng)者除外。

　　第八條　華僑房屋承租人拒絕按本規定與房屋出租人簽訂租賃合同的，出租人有權收回房屋。

　　第九條　承租人違反租賃合同的，出租人有權提前終止合同。

　　第十條　依照法律或租賃合同的約定，租期滿(mǎn)后應遷出華僑房屋的承租人，逾期未遷出的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟。

　　經(jīng)人民法院判決應退出華僑住宅房屋又確無(wú)其他住處的，所在地(市、區)人民政府應依照有關(guān)規定予以安置。

　　第十一條　因建設需要依法拆遷沒(méi)有租賃合同或租賃合同失效的華僑房屋，拆遷人應按國家和本省的有關(guān)規定與房屋所有權人簽訂補償安置協(xié)議，給予相應的補償。房屋所有權人不承擔安置房屋承租人的義務(wù)。房屋承租人確無(wú)其他住處的，拆遷人應參照房屋拆遷的有關(guān)規定予以安置。

　　第十二條　本規定適用于港澳同胞在本省行政區域內的私有房屋。

　　第十三條　本規定自頒布之日起施行。