中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

戴亞平

今年3月30日，澳門(mén)特別行政區政府土地基金投資委員會(huì )和咨詢(xún)委員會(huì )舉行回歸前最后一次年度會(huì )議，會(huì )議結束后向公眾宣布，經(jīng)十載積蓄，澳門(mén)土地基金已累計滾存達88.8億澳元。到今年十月，這筆土地基金幾經(jīng)升值，神奇地滾生至九十五億澳門(mén)元。這筆屬于未來(lái)澳門(mén)特別行政區政府的儲備基金將在今年12月20日澳門(mén)政府政權移交和澳門(mén)特別行政區政府成立后移交給新誕生的澳門(mén)特別行政區政府。換句話(huà)說(shuō)，特區新政府甫一問(wèn)世，手里就有一筆巨額資金可以動(dòng)用，從而確保新政府的運作有一個(gè)良好開(kāi)端。

事關(guān)澳門(mén)同胞福祉的“批地”

自從中國政府于80年代著(zhù)手解決中葡間歷史遺留問(wèn)題，設計恢復對澳門(mén)行使主權，實(shí)施“一國兩制，澳人治澳”的大政方針時(shí)，有關(guān)實(shí)施澳門(mén)平穩過(guò)渡，政權順利移交和籌建特區政府，為特區政府預留儲備基金的各項事務(wù)就在籌劃考慮之中。其目的只有一個(gè)--在葡萄牙政府對澳門(mén)的有效管理期間，最大限度地維護澳門(mén)居民的權益。

中國政府對澳門(mén)土地基金的關(guān)注還出于兩個(gè)現實(shí)的背景。第一個(gè)背景是在一海之隔的香港過(guò)渡期中，港英政府出于種種目的，在過(guò)渡期的一段時(shí)間中加快了批地賣(mài)地的進(jìn)度，根據當時(shí)的發(fā)展趨勢，到’97香港回歸后，特區政府將無(wú)地可批，無(wú)地可賣(mài)，無(wú)錢(qián)可增加財政收入。為此，中方向英方提出交涉，并通過(guò)多次談判達成協(xié)議，成立中英土地小組，對過(guò)渡期間的批地賣(mài)地進(jìn)行審批，并規定將批地所得資金的一半留給未來(lái)特區政府。這一作法有效地遏制了批地勢頭，并為未來(lái)特區政府留下一大筆儲備基金。

第二個(gè)背景則有關(guān)澳葡政府的“夕陽(yáng)”心態(tài)。由于歷史和現實(shí)的原因，澳葡政府對于澳門(mén)的未來(lái)發(fā)展遠不如港英政府上心，港英政府追求的是很體面的“光榮撤退”，將一個(gè)繁榮的香港交還給中國政府，以便在世人面前表現英國人的施政水準。而澳葡政府則熱衷于在澳門(mén)保留葡國的文化和葡文的地位，在施政方面則表現一種得過(guò)且過(guò)、放任自流的治理方式，以至于在公務(wù)員本地化、法律本地化和中文的官方地位等方面進(jìn)度緩慢。澳葡政府的“夕陽(yáng)”心態(tài)也導致了在批地方面進(jìn)度過(guò)快，為未來(lái)特區政府的運作留下隱患。

澳門(mén)土地面積狹小，盡管人口只有45萬(wàn)，但人均土地面積少于香港和許多地區，澳門(mén)三島每平方公里人口密度為1.9萬(wàn)余人，在澳門(mén)半島人口密度達51127人。在19世紀初，澳門(mén)的土地面積為10.28平方公里，后經(jīng)過(guò)發(fā)展和填海造地，到1994年土地面積達23.5平方公里，土地資源可謂十分有限，寸土寸金。盡管如此，澳門(mén)政府在過(guò)渡期十分熱衷批地，例如在1991年11月至1992年4月，僅六個(gè)月時(shí)間中，便在新口岸填海區以公開(kāi)競投方式批出11幅土地，面積達57024平方尺，成交價(jià)共計約38.5億元，為政府庫房帶來(lái)可觀(guān)的收入。由于中方的未雨綢繆，澳葡政府這期間的批地已有所制約。

中方力爭 合作監控

早在中葡聯(lián)合聲明談判期間，中方就對過(guò)渡期間的有關(guān)事宜周密考慮并最終形成法律文件。在中葡關(guān)于澳門(mén)問(wèn)題的聯(lián)合聲明附件二中作出具體規定。在關(guān)于中葡土地小組部分的條文中顯示，“1、原由澳門(mén)葡萄牙政府批出的1999年12月19日以前期滿(mǎn)的土地契約可按現行有關(guān)法律規定予以續期并收取批約費用，但續期年限不得超過(guò)2049年的12月19日。2、從聯(lián)合聲明生效之日起至1999年12月19日止，澳門(mén)葡萄牙政府可按現行有關(guān)法律批出年期不超過(guò)2049年12月19日的新的土地契約，并收取批約費用。3、每年批地限于20公頃，土地小組得根據澳門(mén)葡萄牙政府的建議，對上述限額的改變進(jìn)行審核并作決定�！备郊�二還規定，“新批土地的各項收入，在扣除成本后，由澳門(mén)葡萄牙政府和日后的特區政府平分，后者作為特區政府的儲備基金�！�

根據上述規定，土地小組對于批出土地進(jìn)行審批，有效地控制了批地數量的節奏，既顧及到澳門(mén)發(fā)展建設和政府財政的需要，又為未來(lái)特區政府發(fā)展留下足夠的空間。在過(guò)渡期中，澳門(mén)相繼有機場(chǎng)、屋＝、酒店、工業(yè)園區投入開(kāi)發(fā)建設，從未因批地數量限制受到影響。

精細管理 滾動(dòng)升值

中方明確表明，土地基金屬于澳門(mén)特區政府，這筆錢(qián)屬于澳門(mén)居民，只能用于澳門(mén)。為管理好和用好這筆基金。專(zhuān)門(mén)成立以澳門(mén)工商界、金融界、房地產(chǎn)界著(zhù)名人士為主的土地基金投資委員會(huì )和咨詢(xún)委員會(huì )，澳門(mén)大豐銀行總經(jīng)理、澳門(mén)銀行公會(huì )主席何厚鏵任投資委員會(huì )召集人。

中葡土地小組中方代表處對這筆基金的管理持慎之又慎的態(tài)度，為使這筆錢(qián)滾動(dòng)升值并有所回報，不致因連年的通貨膨脹貶值，中方在同投資委員會(huì )成員反復研究并廣泛征求咨詢(xún)委員會(huì )的意見(jiàn)后，在確�；�金安全的情況下，將資金用于投資、購買(mǎi)債券等。為避免風(fēng)險，不去參與一般的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在一段期間內，土地基金的投資主要采取三種方式：一、購買(mǎi)適量的國庫券。當時(shí)人民幣對美元的匯率穩定，國庫券作為政府債券，風(fēng)險較小，回報率較高。二、通過(guò)銀行出面進(jìn)行間接投資；三、委托基金經(jīng)理進(jìn)行符合土地基金投資原則的投資活動(dòng)。到1995年年底，土地基金投資滾存已達64.65億元。

至1997年下半年，亞洲面臨金融風(fēng)暴沖擊，東南亞許多國家貨幣大幅貶值，港澳也受到猛烈波及，土地基金同樣面臨著(zhù)巨大風(fēng)險，這筆基金會(huì )否受到影響令全澳市民關(guān)注。在這以后的一段時(shí)間里，土地小組中方代表處和投資委員會(huì )、咨詢(xún)委員會(huì )人士面臨險境，如履薄冰，反復調研磋商，把握機會(huì )，避開(kāi)風(fēng)險，大膽穩妥地實(shí)施種種新方案，直至今年3月投資委員會(huì )和咨詢(xún)委員會(huì )的最后一次會(huì )議上宣布基金滾存達88.8億元，才令全澳居民松了一口氣。

風(fēng)險過(guò)后，中葡土地小組中方組長(cháng)楊潤珍表示，亞洲金融風(fēng)暴本身是壞事，但同時(shí)也帶來(lái)了投資機會(huì )�；�金管理機構在嚴防風(fēng)險的同時(shí)，也抓住時(shí)機捕捉了一些機會(huì )，在最具風(fēng)險的1998年，資金的平均收益在9％以上。另一方面，在銀行存款利率較高時(shí)，及時(shí)將利率較高的存款的存期拉長(cháng)，去年的資金回報率達到8.41％，取得歷史最好水平。

88.8億元，這一來(lái)之不易的數字凝聚著(zhù)中方代表處工作人員的辛勤汗水，寄托著(zhù)無(wú)數關(guān)心澳門(mén)居民利益人士的深情厚望。

根據測算，至去年年底，尚有被拖欠的批地溢價(jià)金未能收回，其中屬于特區政府的約為10億元。包括未來(lái)半年土地基金的升值部分，屆時(shí)基金滾存將超過(guò)100億元。至目前為止，這筆資金的投資仍在運作，直至最后安全、完整、順利地移交給澳門(mén)特別行政區首任行政長(cháng)官。

100億元對澳門(mén)來(lái)說(shuō)意味著(zhù)什么？意味著(zhù)澳門(mén)政府半年的財政收入或財政支出。面臨著(zhù)澳門(mén)的實(shí)際情況是，在一片不同意見(jiàn)聲中，澳門(mén)政府去年在作99年財政預算時(shí)，不僅沒(méi)有給下一年留下儲備金，且將歷年財政滾存的28億元全部打入99年財政預算，留給2000年即特區新政府的儲備金為零。此時(shí)評論澳門(mén)政府不恰當的財政預算已無(wú)多少意義。在這種局面下，100億元土地基金作為澳門(mén)特區新政府起步運作、重振經(jīng)濟、持續發(fā)展的資金更顯得彌足珍貴和意味深長(cháng)。