美國商務(wù)部近期公布的最新數據顯示，美國今年7月份的建筑開(kāi)支比前一個(gè)月下降了1.2%，是5年以來(lái)的最大降幅。私人建筑開(kāi)支總額比前一個(gè)月下降1.3%，其中私人住宅建筑開(kāi)支下降了2%。在上升通道中暢行了5年之后，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現逆轉。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫對美國其它行業(yè)及國內經(jīng)濟的影響之大不言而喻，一些經(jīng)濟學(xué)家甚至據此作出了大國經(jīng)濟衰敗的評論與預測；也有人預測，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種情形還會(huì )持續一至兩年。
與此同時(shí)，由于美國在全球經(jīng)濟上的重要性，美國經(jīng)濟的降溫必然對歐、日以及中國經(jīng)濟產(chǎn)生系列影響。由于中國經(jīng)濟的出口依存度節節攀升，已近70%，據商務(wù)部列舉的數據，我國一些產(chǎn)品過(guò)于依賴(lài)國外市場(chǎng)，比如服裝和鞋類(lèi)71%出口，如果美國經(jīng)濟疲軟，中國這些物美價(jià)廉的小商品必然受到很大的沖擊，不少工廠(chǎng)甚至面臨關(guān)門(mén)和高失業(yè)率的危險。摩根士丹利首席經(jīng)濟學(xué)家史蒂芬•羅奇則預測，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫將使美國明年的GDP減少兩個(gè)百分點(diǎn)，而去年美國GDP增長(cháng)率為3.5%，毫無(wú)疑問(wèn)，如果這一預言為實(shí)，美國和中國經(jīng)濟或許都將“很受傷”。
然而，過(guò)分強調美國經(jīng)濟的沖擊未免有些言過(guò)其實(shí)。多數專(zhuān)家仍對中國經(jīng)濟信心有加。高盛大中華區首席經(jīng)濟學(xué)家梁紅曾撰文稱(chēng)，中國只要采取合適的經(jīng)濟政策，以強勁內需增長(cháng)緩沖外貿依存過(guò)高的影響，中國經(jīng)濟完全可以在美國經(jīng)濟放緩的情況下保持健康、高速度的增長(cháng)。
事實(shí)上，美國經(jīng)濟不可能出現GDP增長(cháng)率下降到零的硬著(zhù)陸，而中國經(jīng)濟也比上世紀90年代更為穩固，增長(cháng)質(zhì)量也更高。事實(shí)上，中國現在亟等解決的問(wèn)題，恰恰在于外貿順差、外匯儲備增長(cháng)等外需求增長(cháng)過(guò)快的元素，而美國經(jīng)濟的“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過(guò)熱的勢頭。
正可謂“歪打正著(zhù)”，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，在經(jīng)意與不經(jīng)意間成為中國正在進(jìn)行的宏觀(guān)經(jīng)濟緊縮措施的一只幫手。今年8月19日中國再度加息，以及近一周來(lái)人民幣匯率五創(chuàng )新高，都跟資本和經(jīng)常項目雙順差、市場(chǎng)流動(dòng)性泛濫與信貸增長(cháng)過(guò)快有關(guān)。反過(guò)來(lái)想一想，何不把美國房地產(chǎn)降溫作為考驗中國出口導向型企業(yè)應變能力與風(fēng)險規避能力的一次契機呢？
不過(guò)，我們也不能寄期于美國房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫這一外力在緩解國內壓力方面會(huì )起太大作用，中國更需要一些制度安排與調整來(lái)夯實(shí)緊縮政策的根基，比如制訂更為合理的政績(jì)考核體系，改善居民收入分配格局、社會(huì )保障體系等，同時(shí)輔以嚴格、操作性強的激勵與懲罰機制。如果困擾中國經(jīng)濟的內部問(wèn)題不解決，經(jīng)濟發(fā)展將永遠是畸形的。
(稿件來(lái)源：《證券時(shí)報》，作者：張華)
