中新社北京十月二十日電 (吳慶才 楊哲儒) 在政府密集的宏觀(guān)調控“組合拳”下，一直傲然堅挺的北京房?jì)r(jià)開(kāi)始出現松動(dòng)跡象。北京市統計局二十日發(fā)布的數據顯示，盡管房?jì)r(jià)依然在高位運行，但九月開(kāi)始，北京房?jì)r(jià)漲幅首次出現回落現象。
從二00五年至今，中央房地產(chǎn)政策層出不窮，從“國八條”到“國六條”等，讓人目不暇給。不少城市招架不住宏調重拳，紛紛退出高溫地帶，唯有北京等少數幾個(gè)城市的對政策的眉目傳情不理不睬，房?jì)r(jià)依然高位上漲。
從北京市統計局發(fā)布的數據看，今年前九月，北京房?jì)r(jià)依然上漲了九點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)。但值得注意的是，今年九月，全市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格比去年同月上漲了十點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)，但漲幅卻比今年八月回落了一點(diǎn)四個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，九月商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格比八月上漲零點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)，漲幅較之上月也回落了零點(diǎn)四個(gè)百分點(diǎn)。
北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，今年北京房?jì)r(jià)在六月份達到最高點(diǎn)。七八月開(kāi)始，漲幅維持在相同的水平，九月首次出現漲幅回落現象。出現這一變化，是與國家加大宏觀(guān)調控力度分不開(kāi)的。另外，在消費過(guò)程中，購房者持觀(guān)望的態(tài)度，也是影響的原因之一。
至于最近見(jiàn)諸媒體的北京前三季度房?jì)r(jià)整體均價(jià)已接近萬(wàn)元人民幣的報道，于秀琴表示，這種說(shuō)法可能是限于北京城區。北京的房?jì)r(jià)不同區域，不同類(lèi)型的房子價(jià)位相差很大。如果把郊區、城區、普通住宅、高檔住宅、經(jīng)濟適用房等都算在內，均價(jià)應該在六千至七千元之間。
于秀琴說(shuō)，九月出現漲幅回落的現象對欲購房市民是個(gè)喜訊，但這一新趨勢是否持續，目前還不好定論。政府應該看到，未來(lái)宏觀(guān)調控的任務(wù)還很艱巨。
