中新網(wǎng)8月30日電 《國際金融報》記者29日從上海銀監局獲悉，截至2006年上半年，上海各中資商業(yè)銀行消費貸款余額2701.78億元，從消費貸款品種看，個(gè)人住房貸占全部消費貸款余額的91.43%，仍是消費貸款的主力市場(chǎng)。
數據顯示，截至2006年上半年，上海市社會(huì )消費品零售總額累計1653.45億元，比去年同期增長(cháng)13.10%。同期，上海各中資商業(yè)銀行消費貸款余額2701.78億元，其中不良消費貸款25.88億元，預計損失7.87億元，不良率0.96%。
從消費貸款品種看，個(gè)人住房貸占全部消費貸款余額的91.43%，仍是消費貸款的主力市場(chǎng)；其他消費貸款包括住房裝修貸款、汽車(chē)貸款、助學(xué)貸款、大件耐用消費品貸款、其他貸款等。
2006年上半年，受個(gè)人住房貸款利率上調影響，提前還款現象明顯增多，而公積金貸款限額由20萬(wàn)元提升至30萬(wàn)元，對商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款也形成較大沖擊，加之房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控成效逐漸顯現，個(gè)人住房貸款呈現緊縮態(tài)勢。
為應對市場(chǎng)的變化，各銀行結合上海市場(chǎng)的特點(diǎn)，加快了房貸新品的推陳出新。圍繞還款方式和服務(wù)的創(chuàng )新、定價(jià)方式的創(chuàng )新、以個(gè)人房產(chǎn)為最高抵押的組合產(chǎn)品創(chuàng )新、與理財相結合的房貸理財創(chuàng )新、轉按揭方式的創(chuàng )新以及其他服務(wù)方式的創(chuàng )新等多種形式的創(chuàng )新層出不窮。主要房貸新品有固定利率房貸、“雙周供”、寬限期還貸個(gè)人住房業(yè)務(wù)、“直客式”房貸業(yè)務(wù)、個(gè)人住房“接力貸款”業(yè)務(wù)等。
此外，各中資商業(yè)銀行將消費貸款業(yè)務(wù)流程標準化，放款快捷，以適應個(gè)人“額度小、要求急、周轉快和零售化”的資金需求特點(diǎn)，信貸產(chǎn)品多樣化和信貸業(yè)務(wù)的簡(jiǎn)化等舉措，在相當程度上彌補了個(gè)人住房貸款的頹勢，對拉動(dòng)上海消費市場(chǎng)起了積極作用。
截至2006年6月末，上海中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額2470.16億元，比5月末增加38.02億元，這是自去年7月份以來(lái)首次大幅回升，這既與房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍有關(guān)，也與上海市各中資商業(yè)銀行房貸新品逐漸被市場(chǎng)接受有關(guān)。
同時(shí)，2006年上半年，上海市各中資商業(yè)銀行在拉動(dòng)消費提供金融服務(wù)方面更具長(cháng)遠的規劃，其服務(wù)種類(lèi)不僅立足于傳統客戶(hù)群體或業(yè)務(wù)本身，而開(kāi)始著(zhù)眼于培育未來(lái)的消費群體和優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，針對學(xué)生開(kāi)展多種金融服務(wù)。
另一方面，上海市各中資商業(yè)銀行充分認識到銀行卡對拉動(dòng)消費的直接作用，對銀行卡的市場(chǎng)定位有了更清晰的把握，銀行卡業(yè)務(wù)發(fā)展較快，對拉動(dòng)消費的效果較為明顯。(徐�；�)
