中新網(wǎng)8月30日電 據中國經(jīng)濟時(shí)報報道，暑假即將結束，為給孩子一個(gè)相對便利的學(xué)習環(huán)境，父母們在北京各學(xué)校周邊開(kāi)始了新一輪的“租房大戰”，北京的住房租賃市場(chǎng)也因此迎來(lái)了新高峰。北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司表示，8月18日至24日，京城學(xué)校扎堆的區域房屋平均交易租金都比上月同期有50至100元左右的上漲。
據信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的統計顯示，近一周來(lái)租賃成交量比上一周上漲了42%，租賃房源登記量上漲了37%，來(lái)公司連鎖店租房咨詢(xún)電話(huà)和店面訪(fǎng)問(wèn)量比上周增加了2.6倍，并且每天求租的信息量還在上升。
“信一天”市場(chǎng)部負責人羅煜表示，除了假期結束后不少孩子都面臨著(zhù)升學(xué)問(wèn)題，許多家長(cháng)為了能夠讓孩子上學(xué)便利而在學(xué)校周邊開(kāi)始租房，大量高校學(xué)生返校，也直接催熱了學(xué)校周邊的住房租賃市場(chǎng)。
“目前，租金上漲最為明顯的是五道口、明光村、東直門(mén)三個(gè)區域，并且這三個(gè)區域各自顯現了明顯的區域特征�！薄版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)總監金育松表示，集中了北京林業(yè)大學(xué)、北京語(yǔ)言大學(xué)、北京地質(zhì)大學(xué)、北京科技大學(xué)等高校的五道口區域，學(xué)生群體一直是租賃市場(chǎng)主體，在暑假即將結束的租賃高峰期中，區域租賃市場(chǎng)成交量上漲明顯。據“鏈家地產(chǎn)”數據分析，近一周，區域租賃市場(chǎng)成交量比上月同期上漲18%，其中兩居室成交量占區域總成交量的80%左右，平均成交租金達每月2489元，漲幅達2.6%。
而明光村區域則顯現出典型的高�！熬奂�，北京師范大學(xué)、北京郵電大學(xué)、中央財經(jīng)大學(xué)等名牌高校云集�！熬奂睅�(dòng)了考研、成教、進(jìn)修等各類(lèi)求學(xué)者的進(jìn)駐；同時(shí)在新學(xué)期即將開(kāi)始之際，也帶動(dòng)了區域周邊房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的成交量和成交價(jià)格上漲明顯。據“鏈家地產(chǎn)”統計，近一周，明光村區域租賃市場(chǎng)成交量比上月同期上漲31%，平均成交租金達每月1987元，漲幅達4.9%。
東直門(mén)區域的住房租賃成交則偏向大戶(hù)型，從而帶動(dòng)平均成交租金的明顯上漲。據“鏈家地產(chǎn)”統計，集中了市第五中學(xué)、第五十五中學(xué)、二中等多所重點(diǎn)中學(xué)的東直門(mén)區域，租賃市場(chǎng)成交量比上月同期上漲22%，平均成交租金達每月2536元，漲幅達7.3%，成交平均面積達96平米，比上月同期漲15.7%。金育松認為，中學(xué)生租房多有父母伴讀或舉家搬遷，因此對租房面積需求會(huì )有所偏大。(謝麗佳）
