中新網(wǎng)9月18日電 據《北京青年報》報道，北京秋季房展17日在國貿落下帷幕。據組委會(huì )統計，4天意向成交房源1423套，意向成交戶(hù)均面積為104平方米，中小戶(hù)型仍是普通購房人青睞的對象。而從購房人關(guān)注的問(wèn)題看，北京樓市“金九銀十”是否會(huì )引來(lái)促銷(xiāo)高潮，成關(guān)注焦點(diǎn)。
中小戶(hù)型受青睞
據組委會(huì )統計，國貿4天房展，參觀(guān)人次近15萬(wàn)，意向成交房源1423套，意向成交戶(hù)均面積為104平方米。業(yè)內人士認為，這個(gè)數據和上半年北京成交住宅戶(hù)均面積140多平方米的數據相比，說(shuō)明國六條關(guān)于“90平方米中小套型”普通住宅的消費觀(guān)念已經(jīng)對北京購房人產(chǎn)生潛移默化的影響，北京的住房消費開(kāi)始向理性消費轉移。
購房人期盼樓市掀起促銷(xiāo)潮
此次房展會(huì )上受關(guān)注度最高的樓盤(pán)是直接打出“展會(huì )期間8.5折”的鴻福天地。和前幾年相比，房子越來(lái)越貴是購房人關(guān)注打折樓盤(pán)的主要原因。很多購房人因為長(cháng)期關(guān)注北京和外地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，都紛紛提出：“上海、深圳等地的樓盤(pán)都已經(jīng)趁著(zhù)‘金九銀十’打折了，北京為什么進(jìn)入9月中旬了，樓盤(pán)打折痕跡還是難以尋找？”而對此，有業(yè)內人士表示，這些普通購房人的愿望有望實(shí)現：“政策變化導致新入市樓盤(pán)減少，現在很多樓盤(pán)賣(mài)得已經(jīng)是‘尾房’，不排除開(kāi)發(fā)商會(huì )在傳統的促銷(xiāo)高峰期——‘金九銀十’推出優(yōu)惠活動(dòng)，在年關(guān)前最后回籠一筆資金�！�
二手房市場(chǎng)將回暖
國貿房展還傳遞出了一個(gè)重要信號：因受營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅影響而出現交易量下降的二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖�！版溂业禺a(chǎn)”4天的展會(huì )資料統計顯示，無(wú)論是登記房源量還是客戶(hù)咨詢(xún)量都在增加，僅第一天“鏈家地產(chǎn)”展位的客戶(hù)咨詢(xún)量達到了2000至2500人左右，實(shí)際登記房源量100余套，購房者的問(wèn)題也悄然由“該不該購房”變?yōu)椤皟啥惡笕绾钨彿俊�。而業(yè)內人士在分析二手房市場(chǎng)出現這種現象的原因時(shí)指出，除了購房人已經(jīng)逐漸在接受“兩稅”外，政府透露的位置相對在城區的限價(jià)房遲遲不見(jiàn)蹤影也是一些購房人轉向總價(jià)要比新房低、位置相對在城區的二手房的主要原因。(余美英)
