中新網(wǎng)7月13日電 面對調控新政的各種傳言，開(kāi)發(fā)商繃不住了。12日，《北京現代商報》記者從京城8家高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商處獲悉，出于對政策從嚴執行的預期，有半數開(kāi)發(fā)商已經(jīng)準備兩套規劃設計方案，為新政強制執行“90平方米”留出操作的緩沖。
“我們正在做調整規劃的研討，做好兩手準備吧�！苯鸬丶瘓F北京公司的相關(guān)負責人透露。該公司于去年年底經(jīng)過(guò)64輪競價(jià)拿下馬駒橋土地，當初規劃的是低密度住宅。因為調控新政，公司正在考慮按照“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上”的政策要求做調整。但是該負責人反復強調，“這樣調整實(shí)在太困難，再等等北京細則吧”。
金地集團總裁張華綱的態(tài)度卻更加明確。12日他公開(kāi)表示，經(jīng)濟型住宅是今后市場(chǎng)的主流。而此前，金地一直以中高端產(chǎn)品為主。對各地落實(shí)細則可能出現政策松綁，張華綱也不抱期望，“現在行業(yè)里非常多的企業(yè)抱著(zhù)幻想的心理，想等等看看落實(shí)細則，我認為這是不正確的”。
萬(wàn)科北京公司負責人則用董事長(cháng)王石的話(huà)回復：“政策怎么說(shuō)，萬(wàn)科怎么做，如果90平米70%一刀切地執行，我們肯定按政策走�！苯衲�4月25日，北京萬(wàn)科聯(lián)合中糧油、經(jīng)過(guò)51輪競價(jià)拿下豐臺區萬(wàn)恒家園二期項目用地。與萬(wàn)恒家園二期地塊同在京西版塊，萬(wàn)科另一獲得開(kāi)工證的項目“紫臺”，80%以上是大戶(hù)型，510套當中僅有3套是90平方米以下。
而華潤置地拿下的清河地塊，12日曝出消息稱(chēng)，一期的主力戶(hù)型由原定的120-135平方米的三居和75-95的兩居調整為90平方米以下的占70%。對此有不愿具名的開(kāi)發(fā)商透露，將70%的指標用在前期開(kāi)發(fā)以應對趨緊的政策，之后再視政策松緊適當調整后期規劃。（賀文）
