高檔房屋、普通住宅價(jià)格全線(xiàn)走高，新建房屋、二手房身價(jià)劇增……在政府出臺了若干平抑房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策之后，北京6月房?jì)r(jià)依然漲幅較大，名列全國第二。而近日根據市國土局的公示，北京自2004年1月至2006年6月以來(lái)共供應712宗住宅項目土地，面積約5775公頃，目前已竣工土地面積669公頃，占總量的12%。在所有住宅用地中，還有2947公頃土地尚未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設。
由此不難得出兩個(gè)結論：北京根本不存在所謂的“地荒論”；北京2947公頃土地被開(kāi)發(fā)商囤積了。北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴近日表示，上半年全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數為107.9%，比上年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)價(jià)格總體穩定，房?jì)r(jià)漲幅依然較高。
于秀琴分析說(shuō)，雖然上半年國家出臺了一系列調控政策，但政策的落實(shí)還需要一定時(shí)間，且全市尚有約8000萬(wàn)平方米的可開(kāi)發(fā)土地還在開(kāi)發(fā)商手中，房地產(chǎn)市場(chǎng)有限供給與無(wú)限需求之間的矛盾很難在短時(shí)間內解決。
根據九部委新政策，土地管理部門(mén)對超出動(dòng)工開(kāi)發(fā)期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的土地，從高征收土地閑置費；滿(mǎn)兩年未動(dòng)工的，無(wú)償收回土地使用權。對雖按期動(dòng)工但開(kāi)發(fā)建設面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準中止開(kāi)發(fā)建設連續滿(mǎn)一年的，按閑置土地處置。
北京市國土局局長(cháng)安家盛表示，此次向社會(huì )公布住宅項目土地供應及開(kāi)發(fā)利用情況，將有利于增強土地市場(chǎng)信息透明度，穩定市場(chǎng)心理預期，引導社會(huì )各類(lèi)消費群體住房需求的理性選擇，穩定住房?jì)r(jià)格。北京今后將定期向社會(huì )全面公開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應情況及開(kāi)發(fā)利用情況。(來(lái)源：新華每日電訊 據《經(jīng)濟參考報》報道 作者：洛濤)
