中新社廣州十一月十七日電 (記者 陳建)中國首批“雙競雙限”住宅用地的最高房屋售價(jià)于十六日揭曉——金沙洲四地塊的商品房最高售價(jià)為每平方米六千零五十元到六千五百元人民幣，花都一幅限制銷(xiāo)售對象的地塊今后的商品房不能超過(guò)每平方米二千八百元。認同這個(gè)最高限價(jià)的開(kāi)發(fā)商，今日就可帶著(zhù)房?jì)r(jià)確認書(shū)到廣州市房產(chǎn)交易中心“競地價(jià)”。
被稱(chēng)為“雙限雙競”方式最難點(diǎn)的“競房?jì)r(jià)”，十六日下午在廣州市房產(chǎn)交易中心展開(kāi)。由于此次操作在全國具有“標本”意義，國家建設部也派員趕來(lái)旁觀(guān)。
下午四點(diǎn)半，廣州市房地產(chǎn)交易中心公布了金沙洲四塊“競房?jì)r(jià)”地塊的開(kāi)發(fā)商報價(jià)。開(kāi)發(fā)商自報價(jià)完畢后，相關(guān)專(zhuān)家就開(kāi)始了一個(gè)多小時(shí)的閉門(mén)研究。下午五時(shí)三十分，最高售價(jià)公布：最受開(kāi)發(fā)商追捧的金沙洲B三七三五F0一地塊，房屋最高售價(jià)限定為每平方米六千五百元，其余三幅金沙洲地塊的限價(jià)在每平方米六千零五十元到六千五百元之間。
令人關(guān)注的是，花都新華鎮風(fēng)神大道北二十五點(diǎn)六萬(wàn)平方米的商品住宅用地，是新政后廣州公開(kāi)賣(mài)地中首次提出限銷(xiāo)售對象的地塊。按照出讓公告，該地塊建成房子后，東風(fēng)日產(chǎn)乘用車(chē)公司員工有購買(mǎi)該地塊所建房屋的優(yōu)先權，并限定一戶(hù)一套，剩余房屋可對外公開(kāi)出售。而十六日有兩家公司參加該地塊的報價(jià)，城建報價(jià)每平方米六千元，廣州風(fēng)神汽車(chē)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司只報每平方米二千八百元。按照此次“競房?jì)r(jià)”的規則，剔除最高報價(jià)即城建報價(jià)，再取平均價(jià)。而由于剩下的只有每平方米二千八百元的報價(jià)，如此一來(lái)，該價(jià)便順理成章成為最高限價(jià)。
報價(jià)結果一出，城建相關(guān)負責人連連搖頭：“該地塊樓面底價(jià)都要每平方米九百三十元，加上各項稅費以及營(yíng)銷(xiāo)成本，每平方米二千八百元不知怎么賣(mài)？”他認為，目前該地段房?jì)r(jià)已經(jīng)達到每平方米四千多元，預計兩年后最高限每平方米六千元才合理。(完)
