中新社北京七月十四日電(記者 阮煜琳)雖然近日媒體已將國家建設部對五月底發(fā)布的九部委意見(jiàn)的解釋性文件內容炒得沸沸揚揚，在南北各家媒體一片疑問(wèn)聲中，中國建設部十四日終于在其官方網(wǎng)站上將這份標明七月六日出臺的文件全文公布，對此前市場(chǎng)普遍存在疑慮的“九十平方米”和“百分之七十”兩個(gè)概念給出了官方的明確界定。
五月底建設部等九部委發(fā)布意見(jiàn)要求，六月一日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的百分之七十以上。這條規定給市場(chǎng)留下的懸念是，九十平方米的套型面積究竟是建筑面積還是套內面積，百分之七十的比例究竟是一個(gè)城市新建房總量的比例呢，還是一個(gè)開(kāi)發(fā)商新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的比例？
建設部這份《關(guān)于落實(shí)新建住房結構比例要求的若干意見(jiàn)》指出，自六月一日起，各城市年度新審批、新開(kāi)工的商品住房總面積中，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到百分之七十以上。
“當初我們還以為百分之七十的數字是針對單個(gè)房地產(chǎn)項目的比例，今天明確了說(shuō)法，我們也相對容易接受了�！北本┮晃婚_(kāi)發(fā)商這樣表示。而這份讓開(kāi)發(fā)商“松了一口氣”的解釋性文件的種種表述，也透露出對地方政府執行力的挑戰。
其一，各地要根據總量與項目相結合的原則，充分考慮城鎮中低收入居民家庭生活對交通等設施條件的需求，合理安排普通商品住房的區位布局，統籌落實(shí)新建住房結構比例要求。
其二，各地應根據當地住房調查的實(shí)際狀況以及土地、能源、水資源和環(huán)境等綜合承載能力，分析住房需求，制定住房建設規劃，合理確定當地新建商品住房總面積的套型結構比例。
其三，對于今年六月一日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項目，由城市人民政府根據當地年度新建商品住房結構比例要求，區別規劃用地性質(zhì)、項目布局，因地制宜地確定需要調整套型結構的具體項目。
其四，各地建設、規劃、房地產(chǎn)主管部門(mén)要根據有關(guān)法律法規的規定，加強市場(chǎng)監管，嚴肅查處違反或規避套型結構要求的違法違規行為。對情節惡劣、性質(zhì)嚴重的違法違規行為，要公開(kāi)曝光、從嚴處罰。對違規建設的住房，依法該沒(méi)收的，要堅決予以沒(méi)收，所沒(méi)收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。
