中新社北京十月十二日電(記者阮煜琳)雖然居高不下的房?jì)r(jià)已成為北京居民滿(mǎn)意度最低的三大問(wèn)題之一，但今天來(lái)自國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行的研究結果顯示，今年第三季度北京高檔住宅的銷(xiāo)售價(jià)格繼續上漲，而且一些項目新推出的后期部分，價(jià)格上漲幅度非常大。
戴德梁行研究顧問(wèn)部助理董事王晨十二日在北京舉行的新聞發(fā)布會(huì )上說(shuō)，今年第三季度的北京高檔住宅市場(chǎng)表現比較平穩，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格依舊延續上升勢頭。在新供應稀缺的地段，如CBD區域，一些項目新推出的后期部分，其價(jià)格上漲幅度非常大。這些項目不僅拉動(dòng)其所處區域價(jià)格水平的上升，更對北京整體高檔住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢產(chǎn)生重要影響。
為了配合國家關(guān)于外資管理的政策，北京市建委出臺了相應的細則，如港澳臺地區居民和華僑可在境內購買(mǎi)自住商品房的數量，暫定為只能購買(mǎi)一套住宅。戴德梁行有關(guān)專(zhuān)家認為，雖然它的發(fā)布可能在短期內會(huì )影響一些高檔項目的銷(xiāo)售，但實(shí)際上它是為了限制境外買(mǎi)家的購房數量，對以投資為目的的境外購買(mǎi)人群起到一定的抑制作用。
同時(shí)，由于政府的宏觀(guān)調控力度日漸嚴厲，例如一次次提高個(gè)人住房貸款利率，加強二手房轉讓收入的稅費管理等，都對投資型買(mǎi)家產(chǎn)生了很大的影響，從而迫使他們將房屋投入到租賃市場(chǎng)。(完)
