據《日本經(jīng)濟新聞》網(wǎng)站消息，日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟研究所17日發(fā)表的報告顯示，由于業(yè)界對房地產(chǎn)價(jià)格的上漲預期強烈，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現惜售現象，預計2006年首都圈公寓新房銷(xiāo)售只能達到8萬(wàn)套左右，并有可能相隔8年后再度跌破8萬(wàn)套關(guān)口。
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟研究所預測，由于房地產(chǎn)商有意推遲銷(xiāo)售或延長(cháng)銷(xiāo)售期限，今年日本首都圈公寓新房銷(xiāo)售套數可能比去年減少5000套。今年4月到9月，首都圈公寓新房銷(xiāo)售套數為3.4264萬(wàn)套，同比減少了14.3%，其中東京23區同比減少26.2%，神奈川縣同比減少26.4%。此外，大阪、神戶(hù)、京都等大城市也都出現了銷(xiāo)售下降的現象。
隨著(zhù)日本經(jīng)濟的持續復蘇，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)出現明顯上升趨勢，尤其是東京黃金地段的地價(jià)上升迅速。地價(jià)上升帶動(dòng)了首都圈公寓價(jià)格上漲，近來(lái)相繼開(kāi)始發(fā)售的房產(chǎn)項目平均價(jià)格比去年底高出20%左右，有的項目漲價(jià)幅度已達25%。
日本首都圈除了東京都之外，還包括周邊的千葉縣、神奈川縣和埼玉縣。
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