中新網(wǎng)11月2日電 1日，國家發(fā)改委、國家統計局最新調查數據顯示，全國房?jì)r(jià)仍呈上漲之勢。9月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.3%，環(huán)比上漲0.4%。廈門(mén)、深圳、北京、福州等城市房?jì)r(jià)漲幅仍然強勁，均保持在兩位數以上。
《上海證券報》報道，有分析人士指出，這些統計數據，進(jìn)一步驗證了日前建設部等部委房地產(chǎn)調控調查組的結論，即——房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些積極變化，但當前少數城市住房?jì)r(jià)格上漲仍然過(guò)快，結構調整的任務(wù)還十分艱巨，部分調控措施尚沒(méi)有完全到位，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序仍需進(jìn)一步規范。
房?jì)r(jià)漲勢不減
據統計，3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲5.5%，房屋租賃價(jià)格上漲1.1%，土地交易價(jià)格上漲4.9%，物業(yè)服務(wù)價(jià)格微漲0.1%。其中，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅較2季度高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
就9月份單月而言，房?jì)r(jià)也呈現上漲態(tài)勢。9月份全國高檔住房和普通住房銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲7.0%、6.3%，明顯高于或與平均上漲水平(6.3%)持平。其中，高檔商品住房房?jì)r(jià)環(huán)比上漲了0.8%，漲幅較8月份還高出0.3個(gè)百分點(diǎn)。
少數城市兩位數上漲
數據顯示，9月份無(wú)論是新建商品房、二手住房、還是辦公樓或商業(yè)用房，房?jì)r(jià)都在上漲。其中，新建商品房房?jì)r(jià)同比上漲幅度最高，達6.3%。更引人關(guān)注的是，各別城市房?jì)r(jià)漲幅仍在兩位數以上。其中，廈門(mén)11.4%，深圳10.6%，北京10.3%，福州10%。同比漲幅下降的僅僅只有上海、昆明、丹東三個(gè)城市。此外，深圳、北京的二手房?jì)r(jià)漲幅也都在兩位數以上，分別為12.3%、10.1%。
而且，從整個(gè)3季度統計數據來(lái)看，房?jì)r(jià)漲幅同比下降的城市只有上海。深圳、北京房?jì)r(jià)漲幅則分別高達12.8%、9.7%。
由此，一些專(zhuān)家認為房地產(chǎn)調控措施落實(shí)不到位，調控有“落空”可能。
“有價(jià)無(wú)市”局面將越來(lái)越顯著(zhù)
國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所一位不愿透露姓名的專(zhuān)家向《上海證券報》表示，受“穩定而非降低房?jì)r(jià)”的調控思路影響，政策對房?jì)r(jià)的抑制作用難以達到公眾所希望的效果。因此在該思路下，期待調控政策降低全國房?jì)r(jià)的希望將落空�！跋喾�，高位運行的房?jì)r(jià)，將通過(guò)市場(chǎng)自發(fā)抑制房地產(chǎn)發(fā)展�！痹搶�(zhuān)家指出，從目前的情況來(lái)看，無(wú)論是交易量，還是交易面積都在下降，“有價(jià)無(wú)市”的局面越來(lái)越顯著(zhù)�！澳撤N程度上，這恰恰是高房?jì)r(jià)作用力的一種表現�！�
“從9月份，特別是整個(gè)3季度的統計數據分析，房?jì)r(jià)上漲之勢仍將持續一段時(shí)間�！� 中原地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰表示。他認為，房?jì)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入高位運行時(shí)期，但其上漲空間有限。另一位業(yè)內分析人士表示，隨著(zhù)房?jì)r(jià)繼續保持上漲態(tài)勢，購房者的觀(guān)望心理會(huì )下降，不得不進(jìn)入“購房大軍”之中，由此開(kāi)發(fā)商仍將繼續提高房?jì)r(jià)。（于祥明）
