中新網(wǎng)8月14日電 據《京華時(shí)報》報道，12日原本是北京海淀區清緣東里小區新舊物業(yè)交接的日子，但新物業(yè)北京先行物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)先行物業(yè))在被業(yè)主敲鑼打鼓迎進(jìn)小區3小時(shí)后，由于老物業(yè)北京盛興物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)盛興物業(yè))拒絕移交管理權并退出小區，新物業(yè)的工作人員只能離開(kāi)。
因大部分業(yè)主對盛興物業(yè)的管理不滿(mǎn)，5月20日，清緣東里小區召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，投票決議解聘盛興物業(yè)。
新物業(yè)進(jìn)駐3小時(shí)后離開(kāi)
12日上午7點(diǎn)多，清緣東里小區的一百多名業(yè)主早早聚集在小區門(mén)口，他們準備好鑼鼓，拉起了彩帶，準備迎接新物業(yè)的入駐。
上午10點(diǎn)，先行物業(yè)的負責人帶著(zhù)工作人員走進(jìn)小區內，業(yè)主們鼓掌歡迎。但新物業(yè)并沒(méi)有徑直走進(jìn)物業(yè)辦公室，而是被迎進(jìn)了小區居委會(huì )辦公室�！敖值勒f(shuō)進(jìn)駐仍需要協(xié)商�！毙^業(yè)委會(huì )主任薄守省有些沮喪。
在新老物業(yè)、業(yè)委會(huì )、西三旗街道辦事處、社區居委會(huì )、西三旗派出所等六方協(xié)商后，中午1點(diǎn)左右，新物業(yè)工作人員離開(kāi)了小區。
失望的業(yè)主們涌進(jìn)會(huì )議室要說(shuō)法，街道辦事處張主任說(shuō)，老物業(yè)對業(yè)委會(huì )提供的有三分之二業(yè)主同意選聘新物業(yè)公司的真實(shí)性產(chǎn)生質(zhì)疑，因此拒絕退出。鑒于小區有部分業(yè)主到街道辦表示不愿意換物業(yè)，街道辦事處還得進(jìn)行調查，新物業(yè)暫不進(jìn)駐。張主任保證，一定在月底以前解決此事。
業(yè)主大會(huì )投票解聘物業(yè)
清緣東里現有住宅樓9座，住戶(hù)1392戶(hù)。自小區首批業(yè)主2003年年底入住以來(lái)，盛興物業(yè)一直負責該小區物業(yè)管理。
薄守省說(shuō)，業(yè)主對盛興物業(yè)有諸多不滿(mǎn)，比如收取1.9元/平米的物業(yè)費過(guò)高，擅自出租小區公用地下室和車(chē)位，特別是常有社會(huì )閑散人員在小區游蕩，業(yè)主的東西經(jīng)常丟失。
5月20日下午1點(diǎn)，業(yè)委會(huì )在小區2號樓前召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，通過(guò)全體業(yè)主投票表決的方式，對是否解聘目前的物業(yè)公司進(jìn)行了表決。業(yè)委會(huì )之前邀請了小區辦、街道和居委會(huì )，但對方并未派代表參加，只有派出所民警在現場(chǎng)維持秩序。根據業(yè)委會(huì )計票，有1088戶(hù)業(yè)主參加了投票，表決議題獲得的贊成率為72%，超過(guò)了全體投票權數的三分之二。因此決議解聘盛興物業(yè)，授權業(yè)委會(huì )重新選聘物業(yè)管理，并訂立新的物業(yè)管理合同。
先行物業(yè)隨后在清緣東里小區新物業(yè)招標中獲得第一。7月20日，業(yè)委會(huì )與先行物業(yè)簽訂了物業(yè)管理委托合同，各業(yè)主的物業(yè)費都得到了大幅降低，雙方協(xié)商在8月12日上午9點(diǎn)30分舉行進(jìn)駐儀式。
多名壯漢當天連闖小區
交接日一早7點(diǎn)多， 正當業(yè)主們準備迎接新物業(yè)時(shí)，6輛金杯面包車(chē)駛入小區，每輛車(chē)內都下來(lái)十幾個(gè)人，開(kāi)始在小花園里打牌、聊天，小區保安并未阻止。警察接到業(yè)主報警趕到，才將這些人轟走。業(yè)主李先生說(shuō)，上個(gè)月業(yè)委會(huì )辦公室的門(mén)和玻璃就是這些壯漢砸的，業(yè)委會(huì )的牌子也被他們刷上了紅漆。
下午1點(diǎn)多，一輛面包車(chē)再度駛進(jìn)小區，停在物業(yè)辦公室前，車(chē)上10多名壯漢自稱(chēng)是“物業(yè)的”。
西三旗派出所李副所長(cháng)說(shuō)，針對上午多名陌生男子進(jìn)入小區，派出所已派出警力驅趕，盛興物業(yè)承認這些人是他們所派，并辯解稱(chēng)如果不是業(yè)主有新物業(yè)強行進(jìn)駐一說(shuō)，他們也不會(huì )有此舉動(dòng)。
業(yè)主將拒向老物業(yè)交費
12日下午會(huì )議結束后，盛興物業(yè)的負責人迅速離開(kāi)會(huì )場(chǎng)。小區物業(yè)辦公室的工作人員面對記者的問(wèn)題，均答復“不知道”。
先行物業(yè)林總經(jīng)理說(shuō)，他們愿意按照相關(guān)法律規定，平穩進(jìn)駐小區，現在老物業(yè)不愿意退出，他們也進(jìn)不了。林總經(jīng)理表示此事還需進(jìn)一步協(xié)商，具體怎樣操作要等街道通知。
業(yè)委會(huì )成員表示，他們將按街道的承諾等到月底，但在此之前他們將通知各戶(hù)業(yè)主，不再向老物業(yè)繳交納任何費用。昨天上午，他們在小區通告欄上貼出了前日交接情況，并表示將向高一級的小區辦反映此情況，“我們會(huì )把維權進(jìn)行到底�！�
多名業(yè)主表示，他們會(huì )支持業(yè)委會(huì )的一切行動(dòng)。(向芳)
