中新網(wǎng)8月23日電 據《京華時(shí)報》報道,在出售了富來(lái)宮溫泉公寓后,開(kāi)發(fā)商北京龍脈溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及北京新府山莊富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心卻無(wú)法按合同為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,而被告上法院。近日,北京市一中院二審駁回了二被告的上訴,維持昌平法院原判:兩被告全額返還業(yè)主房款,并賠償業(yè)主損失30萬(wàn)元。
劉先生訴稱(chēng),1996年,他花35萬(wàn)元購買(mǎi)了富來(lái)宮溫泉公寓的一套房產(chǎn),根據合同規定,交房后雙方共同到房地產(chǎn)管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續,并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。在劉先生交付了全部房款后,二被告卻遲遲不協(xié)助其辦理房產(chǎn)證。法院調查發(fā)現,二被告出售給劉先生的房屋未經(jīng)規劃部門(mén)批準,屬違法建設,故其沒(méi)有出售資格,原被告雙方簽訂的協(xié)議應屬無(wú)效。故判決開(kāi)發(fā)商與房主簽訂的購房合同無(wú)效,開(kāi)發(fā)商返還劉先生全部購房款及利息,支付懲罰性賠償30萬(wàn)元。(傅沙沙 嚴丹)