中新網(wǎng)7月21日電 據《京華時(shí)報》聯(lián)合新浪房產(chǎn)頻道進(jìn)行的調查，截至完稿時(shí)的調查結果顯示，7成以上網(wǎng)友對現有小戶(hù)型不滿(mǎn)意，6成以上網(wǎng)友認為90平方米可以滿(mǎn)足需要，6成以上網(wǎng)友認為戶(hù)型設計太差，面積安排不合理。6成網(wǎng)友認為90平方米可滿(mǎn)足需要，6成以上網(wǎng)友認為戶(hù)型設計太差，面積安排不合理。
6成網(wǎng)友認為90平方米可滿(mǎn)足需要
“戶(hù)型為建筑面積90平方米以下住房在各城市年度新審批、新開(kāi)工的商品住房總面積必須達到70%以上”的政策一出臺，大家開(kāi)始熱烈討論這“90平方米”能否滿(mǎn)足居家的需要，本次調查結果顯示，64.49%以上網(wǎng)友認為90平方米可以滿(mǎn)足需要。
網(wǎng)友的回答是基于單個(gè)家庭人口的基礎上的。調查中，52.9%以上網(wǎng)友是三口之家，80.92%以上網(wǎng)友目前居住在90平方米以下的房子內，76.86%以上的網(wǎng)友居住在以小戶(hù)型為主或者純小戶(hù)型的社區內。
建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心總工程師孫克放表示，中國城市現有的戶(hù)型確實(shí)有點(diǎn)大。根據建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心對44個(gè)重點(diǎn)城市的統計，市場(chǎng)上銷(xiāo)售住宅的套數是100萬(wàn)套，低于85平方米的房子只有26萬(wàn)套，也就是26%。北京市建委的調查結果是，市場(chǎng)供應住宅的平均面積是150平方米。普通老百姓的戶(hù)型需求主要在兩個(gè)范圍內：一是50-60平方米之間，二是80-120平方米之間，平均的戶(hù)型面積就是90平方米。
7成網(wǎng)友對現有小戶(hù)型不滿(mǎn)意
市場(chǎng)需要小戶(hù)型已經(jīng)是不爭的事實(shí)，但是，目前市場(chǎng)上所提供的小戶(hù)型確實(shí)不盡如人意。根據此次調查結果顯示，7成網(wǎng)友對現有小戶(hù)型不滿(mǎn)意。
大家不滿(mǎn)意的原因主要集中在三個(gè)方面，首先是戶(hù)型設計太差，持這種觀(guān)點(diǎn)的所占比例較大，達到了64.38%；其次是通風(fēng)太差，占到46.68%；最后是采光太差，占到46.25%。
實(shí)際上，這三個(gè)方面一直是制約小戶(hù)型設計的瓶頸。清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授周燕珉表示，如果要建小戶(hù)型，就不可避免的要犧牲掉一些采光和通風(fēng)，也就是居住舒適度可能會(huì )有一定程度的下降。因此，如何使得中小戶(hù)型舒適，對設計人員提出了更高要求。
什么原因造成了以上的弊端呢，廣大網(wǎng)友也發(fā)表了意見(jiàn)。68.36%的網(wǎng)友認為，由于開(kāi)發(fā)商不重視小戶(hù)型，只重視大戶(hù)型，其余的網(wǎng)友認為小戶(hù)型設計難度比較高，開(kāi)發(fā)商當然愿意做大戶(hù)型。設計人員表示，大戶(hù)型在設計上技術(shù)含量很小，而小戶(hù)型設計要求就高了。
據了解，并非小戶(hù)型就不舒適，在南方，像廣州、上海的一些小戶(hù)型產(chǎn)品，戶(hù)型、設計的舒適度都很高。因此，只要設計人員能有所創(chuàng )新，將小戶(hù)型設計得舒適完全可能。但是，北京目前很多小戶(hù)型在設計上都不如人意。
小戶(hù)型新政落實(shí)后，小戶(hù)型必然會(huì )大量增加，設計人員必須要著(zhù)手這方面的設計，廣大網(wǎng)友也對此表示了足夠的期待。調查顯示，43.48%的網(wǎng)友認為可以改變現狀，有31.57%的網(wǎng)友認為目前還不好說(shuō)，只有24.95%的網(wǎng)友認為不會(huì )改變。
近6成網(wǎng)友因低總價(jià)購買(mǎi)小戶(hù)型
小戶(hù)型自問(wèn)世以來(lái)，一直熱到現在。到現在為止，市場(chǎng)上只要推出小戶(hù)型項目，很快被就搶購一空。之所以出現這種現象，主要原因是小戶(hù)型低總價(jià)的優(yōu)勢。57%的網(wǎng)友表達了這一看法。
現在市場(chǎng)的主力戶(hù)型都在100平方米以上，這讓不少收入不算高的人面對動(dòng)輒總價(jià)上百萬(wàn)的房?jì)r(jià)望而卻步。小戶(hù)型之所以受青睞，并不是其單價(jià)低，事實(shí)上，小戶(hù)型的單價(jià)往往高于大戶(hù)型。但是，由于面積小，總價(jià)就比較低，交個(gè)較少的首付，其余貸款，很快能圓“我想有個(gè)家”的夢(mèng)。因此，小戶(hù)型成為不少渴望有自己的房子，但是受到資金的限制，無(wú)力購買(mǎi)大房子的人的最佳選擇。（趙麗萍）
