昨天,北京東部一高檔住宅樓盤(pán)在為來(lái)自香港的買(mǎi)家劉先生辦理網(wǎng)上簽約時(shí)發(fā)現,劉先生購買(mǎi)的這套房子無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。原來(lái),劉先生早先購買(mǎi)的第一套房子已有備案記錄,現在這套房子就無(wú)法簽約了。
其原因是北京市建委于20日向各開(kāi)發(fā)企業(yè)下發(fā)了緊急通知,規定港澳臺地區居民和華僑可在境內購自住商品房“暫定只能購買(mǎi)一套住宅”,并于7月21日起執行。
不符合規定的買(mǎi)家,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得與其網(wǎng)簽
據新華社報道,昨天,建設部、商務(wù)部等聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》。
事實(shí)上,該文件(下稱(chēng)171號文)已于上周會(huì )簽完畢。其中規定,港澳臺地區居民和華僑因生活需要,“可在境內限購一定面積的自住商品房”。但該文件沒(méi)有規定購買(mǎi)的數量。
20日,北京市建委房屋市場(chǎng)交易管理處下發(fā)了名為《關(guān)于境外機構、個(gè)人購買(mǎi)商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》對171號文進(jìn)行了一些細化,對港澳臺地區居民和華僑因生活需要,可在境內購買(mǎi)自住商品房的數量暫定只能購買(mǎi)一套住宅。該規定從7月21日起執行。
同時(shí),通知指出,凡不符合以上規定的機構和個(gè)人,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得與其進(jìn)行網(wǎng)上簽約,未按規定執行產(chǎn)生的合同糾紛由當事人承擔法律和經(jīng)濟責任。7月21日后違規進(jìn)行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門(mén)將不予辦理預售登記和轉移登記手續。
上半年港澳臺居民買(mǎi)走近20萬(wàn)平米高檔房
北京、上海、廣州等城市一直是境外買(mǎi)家相對較多的城市,尤其是港澳臺地區居民和華僑在京的購買(mǎi)數量較多。
中原地產(chǎn)的統計顯示,去年在京購房的港澳臺地區人士,其購買(mǎi)面積達到近70萬(wàn)平方米,占當年北京銷(xiāo)售總量的2.88%,購買(mǎi)金額為89.89億元,所占比例為5.14%.今年上半年,港澳臺地區居民購買(mǎi)房產(chǎn)面積為18.4萬(wàn)平方米。
其中,住宅為524套,銷(xiāo)售均價(jià)為12937元/平方米;公寓為165套,均價(jià)27254元/平方米;別墅54套,銷(xiāo)售均價(jià)為11901元/平方米。
對此,有業(yè)內人士認為,北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號文,這可以在一定程度上限制境外買(mǎi)家的購房數量,對以投資為目的的境外購買(mǎi)人群起到一定的抑制作用。(據新京報;記者張學(xué)冬)