中新網(wǎng)7月18日電 據北京晚報報道，今后，外國人在國內置業(yè)可能不是“有錢(qián)就能買(mǎi)房”了。業(yè)內人士昨天向記者透露，建設部、商務(wù)部等多個(gè)部門(mén)聯(lián)合會(huì )簽了《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》，文中明確規定，今后只有境外機構在中國境內設立的分支、代表機構(房企除外)和在境內工作、學(xué)習超過(guò)一年的個(gè)人，才具備購買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房資格，而境外機構和非中國居民個(gè)人購買(mǎi)房產(chǎn)，必須采取實(shí)名制。對于這樣的說(shuō)法，建設部采取了和此前對165號文件一樣的態(tài)度——不表態(tài)。
據透露，新政策明確規定，境外機構和個(gè)人購置自用、自住商品房，必須持有效證明到土地和房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理相應的土地使用權及房屋產(chǎn)權登記手續。境外機構的有效證明包括，政府相關(guān)部門(mén)批準設立駐境內機構的證明；境外個(gè)人須持來(lái)境內工作、學(xué)習，經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)、機構批準的證明。同時(shí)，購房時(shí)必須實(shí)行實(shí)名制，同時(shí)在境內工作、學(xué)習時(shí)間不滿(mǎn)一年的境外個(gè)人，也不得在境內購買(mǎi)商品房。
社科院金融研究室副主任尹中立博士表示，如果該政策實(shí)施，其影響力僅僅局限于北京、上海、廣州、深圳等重點(diǎn)城市。央行有關(guān)數據顯示，2004年前11個(gè)月，境外資金流入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總量超過(guò)222億元。尹中立表示，北京雖然沒(méi)有相關(guān)數據統計，但跟上海差別應該不大，為此，如果對外資購房設限，可以在一定程度上起到平抑房?jì)r(jià)的作用。他同時(shí)認為，政府對外資的態(tài)度會(huì )很謹慎的，因為政策的改變可能會(huì )影響外資的信心。(洪燕杰)
