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內地對房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控、赴港讀書(shū)工作的內地居民增加、香港房地產(chǎn)市場(chǎng)累計升幅不大，都是內地資金進(jìn)入香港房市的原因。
1997年香港回歸祖國后幾年，就不斷有內地資金因為香港樓市“火爆”赴港購買(mǎi)房產(chǎn)。但是2000年后內地房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)一路下滑，內地資金赴港買(mǎi)房情況一直很平穩，反倒是香港居民到內地置業(yè)的案例大增。但是近一段時(shí)間，內地資金赴港買(mǎi)房熱潮又逐漸成型，據10月22日香港《文匯報》報道，近來(lái)不少來(lái)自?xún)鹊氐耐顿Y者及“新晉富豪”紛紛到香港買(mǎi)房置業(yè)，成為香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要購買(mǎi)力。
100平米以上住宅成投資重點(diǎn)
香港《文匯報》引述市場(chǎng)人士分析點(diǎn)出內地資金進(jìn)香港的主因：由于內地房市宏觀(guān)調控，打擊很多投資地產(chǎn)的廠(chǎng)家或投資者，一些資金轉移來(lái)到香港投資。這部分資金重點(diǎn)關(guān)注100平米以上的住宅。
報道認為，內地香港買(mǎi)房資金另一個(gè)主要來(lái)源是因為內地資本市場(chǎng)回暖，內地的“有錢(qián)人”增加。在資金充裕的情況下，內地廠(chǎng)家及投資者尋找投資出路，香港可自由進(jìn)出外匯，且稅收較低，同時(shí)香港經(jīng)濟前景看好，有利房地產(chǎn)市場(chǎng)，促使內地資本來(lái)港買(mǎi)房。
在香港購房的內地富豪其實(shí)很多考慮過(guò)在國外如加拿大等國置業(yè)，但因持有外國房產(chǎn)要繳納較重的物業(yè)稅，且價(jià)格已處在高位，相比之下，香港住宅價(jià)格仍處可接受的水平，累計漲幅并不高。
購房用途五花八門(mén)
香港《文匯報》報道透露，供應相當少的港島南區豪宅，是內地富豪爭相購買(mǎi)的優(yōu)先選擇，因為住在該地區可“與香港超級富豪為鄰，以顯身價(jià)”。
香港《大公報》引述香港報紙報道稱(chēng)，內地投資者香港購房的用途多樣，有的用于長(cháng)期居住，有的用于投資，有的只是當作往返內地香港的“宿舍”，有的甚至是為了孩子未來(lái)在港學(xué)習工作準備。
據香港中原地產(chǎn)相關(guān)負責人透露的消息，重慶一地產(chǎn)老板斥資2900萬(wàn)港元買(mǎi)下了香港港島南區一處202平方米的豪宅，這位老總聲稱(chēng)，買(mǎi)房子的目的是為了小孩到香港讀書(shū)，對房產(chǎn)的價(jià)格沒(méi)有限制，只是要求房產(chǎn)周?chē)辛己玫慕逃涮自O施。中原地產(chǎn)負責人表示，內地來(lái)咨詢(xún)香港住宅的人也在增加。在咨詢(xún)者中，部分人是為了小孩的教育，有的則想通過(guò)在香港買(mǎi)房辦理移民。
內地居民香港買(mǎi)房仍有障礙
中原地產(chǎn)助理營(yíng)業(yè)董事李巍指出，內地居民來(lái)香港投資物業(yè)，最大困難是找銀行做按揭，部分未能找到信貸的購房者只能用一次性付款方式購買(mǎi)。如近期灣仔尚翹峰開(kāi)售，持內地護照的廣東省買(mǎi)家一次性支付580萬(wàn)元購入一間86平米的房產(chǎn)自用。另一位同樣來(lái)自廣東省的買(mǎi)家也一次性付款1080萬(wàn)元購入西環(huán)寶翠園5座A室，做宿舍用。
不過(guò)，根據目前規定，內地居民不能在港購買(mǎi)房產(chǎn)。但是香港業(yè)內人士指出，現在許多內地公司是民營(yíng)或者私營(yíng)企業(yè)，老板以企業(yè)身份在港買(mǎi)房就可繞過(guò)相關(guān)規定。
(來(lái)源：國際先驅導報；作者：王平）
