中新網(wǎng)8月29日電 華人素有“片瓦遮頭”的概念，認為買(mǎi)房地產(chǎn)最保值，但近年美國紐約市房?jì)r(jià)大漲，不是人人可負擔，據房屋功能機構亞洲人平等會(huì )指出，資料顯示華人因此已多轉為購買(mǎi)價(jià)錢(qián)較低的合作公寓(Coop)。另一方面，政府為了幫助新移民“上車(chē)”，近年推出不少資助計劃，其中一個(gè)可得1萬(wàn)美元至房?jì)r(jià)的6%，另一個(gè)則有5000美元補助。
據香港《星島日報》報道，亞洲人平等會(huì )信貸中心8月27日舉行一個(gè)購屋講座，主任陳小君說(shuō)，他們的數據顯示前年購Coop的比例是38%，但去年的數字已經(jīng)飆升到45%，她解釋這主要是因為地價(jià)太貴，許多人負擔不起獨立大屋，于是情愿處理繁復的手續與支付較多管理費，亦要買(mǎi)Coop。
她又指出，紐約房?jì)r(jià)飛漲名列全美首位，安居樂(lè )業(yè)對于新移民來(lái)說(shuō)十分不容易，因此紐約市特別推出了“首次購屋頭期補助計劃”(HOMEFRIST DOWN PAYMENT ASSISTANCE PROGRAM)，只要符合政府標準人士就可以得到1萬(wàn)美元或房?jì)r(jià)6%的補助，這筆錢(qián)可以用于頭期款或成交費用。
據了解，申請條件：一是首次置業(yè)﹔二是在指定機構上購屋課程﹔三是家庭收入符合要求﹔四是在曼哈頓、皇后區、布魯克林、布朗士、史丹頓島五大區里買(mǎi)房子，不論任何類(lèi)型的公寓、獨立屋均可﹔五是至少在新屋住10年。
家庭收入如下﹕單身年收入低于39700美元，二人家庭年收入不超過(guò)45350美元，三人家庭的年收入最高為51050美元，四人家庭的年收入限額為56700美元。屋價(jià)方面，一人家庭(合作公寓與公有公寓)不能超過(guò)417000美元、二人家庭533850美元、三人家庭645300美元、四人家庭801950美元。
另一方面，聯(lián)邦政府亦有一個(gè)“首次購屋者俱樂(lè )部”(First Home Club)計劃，標準是一人／兩人小家庭收入不得超過(guò)68064美元，三人以上家庭年收入不得超過(guò)78274美元。申請人參加這個(gè)“俱樂(lè )部”，必須每月存167美元，連續存入10個(gè)月即是1670美元，而政府則會(huì )補貼5000美元買(mǎi)屋。
據指出，申請人必須于戶(hù)頭儲蓄滿(mǎn)10個(gè)月后的20個(gè)月內購置物業(yè)，否則便需進(jìn)行延期，如果放任不理，整個(gè)補貼計劃便會(huì )作廢。與其它補助一樣，政府要求這個(gè)計劃的受益人不得在5年之內把房屋出售。兩個(gè)計劃具有其它的條件，如對這兩項計劃有興趣，可以致電1(212)964-2288或1(718)961-0888與亞平會(huì )的信貸中心人員查詢(xún)。
