中新網(wǎng)11月7日電 據西班牙《歐華報》報道，西班牙馬德里市中心LAVAPIES批發(fā)區封路改造一直是廣大僑民，尤其是當地華商關(guān)注的焦點(diǎn)。盡管反對的聲音一浪高過(guò)一浪，馬德里市政府還是推行并實(shí)施了該計劃。對此，當地華商通過(guò)適當的自我調整來(lái)適應新的形勢和需要。部分華商因地制宜地創(chuàng )造了商務(wù)洽談與物流分離的做法，更為華商在該區今后的發(fā)展方向上提供了新的思路。
實(shí)施封路 雷聲大雨點(diǎn)小
由于馬德里市政執法機構缺乏相關(guān)監察設施，加之當地批發(fā)商仍在與市政府進(jìn)行交涉，所以，雖然封路計劃表面上實(shí)施了，但實(shí)際上并沒(méi)有得到有效落實(shí)。
現在LAVAPIES批發(fā)區內的車(chē)輛仍和以前一樣的通行、裝貨、卸貨，各主要路口也沒(méi)有警察攔車(chē)、罰款，一切從表面上看來(lái)都是依然如故。但面對已經(jīng)生效的封路措施和市政府比較堅決的態(tài)度，在這種表面的平靜中，LAVAPIES批發(fā)區的華商們除支持華商協(xié)會(huì )繼續與市政府進(jìn)行交涉，以維護自己的權益以外，也在進(jìn)行積極的自我改變，以應對該區出現的新?tīng)顩r。
由此，LAVAPIES批發(fā)區的功能也在華商的這種積極應對中悄然地發(fā)生著(zhù)改變。
華商置業(yè)生根 難舍多年辛苦建成的商業(yè)圈
馬德里市政府對LAVAPIES批發(fā)區進(jìn)行封路改造的主要借口是當地批發(fā)商裝貨、卸貨，阻塞當地交通，影響附近居民的生活。官員們想通過(guò)封路，把當地改造成一個(gè)以零售商業(yè)為主的商業(yè)與居住結合區。
這一目的從該市市政府對當地營(yíng)業(yè)執照的審批中，也能看出來(lái)。從封路計劃推出，尤其是實(shí)施以來(lái)，市政府已完全停止了批發(fā)執照的審批、發(fā)放，而零售商業(yè)執照的審批卻仍在繼續。甚至在封路條例實(shí)施以后，還有一些華商取得了零售執照，在LAVAPIES批發(fā)區內新開(kāi)了商品零售店。
冷靜思考一下，當地市政府這么做也有一定道理，畢竟LAVAPIES批發(fā)區是老城區，無(wú)論從道路、建筑還是規劃上看，確實(shí)已不適合當地日益發(fā)展壯大的批發(fā)業(yè)了。另外，批發(fā)業(yè)發(fā)展到一定的程度也需要大規模的倉儲和交易場(chǎng)所，而LAVAPIES批發(fā)區對于這種需要來(lái)說(shuō)，可謂是發(fā)展中的瓶頸。一方面是馬德里市政府的強制措施，一方面是發(fā)展中遇到的障礙，由此推斷“搬家”應該是情理中的事了。
但對于那些在當地經(jīng)營(yíng)多年并置業(yè)生根，把以前一個(gè)頹敗蕭條的廢棄老城區變成今天人氣高漲，生意興隆的商業(yè)區的華商們來(lái)說(shuō)，要想痛痛快快說(shuō)一個(gè)“走”，談何容易？尤其是經(jīng)過(guò)華商多年的經(jīng)營(yíng)，該區已形成了特有的商業(yè)氛圍，擁有了固定的客戶(hù)群體，成為名符其實(shí)的經(jīng)商寶地，如果將華商多年辛苦經(jīng)營(yíng)所積累起來(lái)的成果毀于一旦，于情于理都無(wú)法讓人接受。
由此，如何平衡馬德里市政府的封路措施，在保護自己現有利益的同時(shí)，求得更大的發(fā)展，就成了擺在LAVAPIES批發(fā)區華商面前的一大難題。
冷靜應對另辟蹊徑 華商魚(yú)和熊掌可兼得
兼得“魚(yú)”和“熊掌”是需要智慧的。LAVAPIES批發(fā)區中一些精明的華商已經(jīng)用自己的智慧解開(kāi)了“魚(yú)和熊掌不可兼得”的難題。
封路措施正式實(shí)施期以及緩沖期過(guò)去以后，那里華商們的反應并沒(méi)有像想象中那樣激烈，在與他們的交談中，也幾乎看不到無(wú)奈與憂(yōu)心忡忡。相反，看到的多是從容與胸有成竹。
在一家百貨批發(fā)店中，該店老板說(shuō)，以前挺怕批發(fā)區有個(gè)什么風(fēng)吹草動(dòng)的，現在市政府的封路措施下來(lái)以后，反而心里安穩了許多。市政府要限制的是貨物的運輸和裝卸，而現在他們店已經(jīng)基本不在該區進(jìn)行貨物的存儲、裝卸和運輸了。
那位老板介紹說(shuō)，隨著(zhù)生意的不斷做大，前幾年他就覺(jué)得自己的店面已經(jīng)施展不開(kāi)拳腳，便在FUNLABURADA倉庫區租下了一間倉庫，擴大了經(jīng)營(yíng)的規模。在經(jīng)營(yíng)中，他的貨物存儲、裝卸和運輸已慢慢轉移到了該倉庫區，LAVAPIES的店面只是用來(lái)接待老主顧，零售部分商品和進(jìn)行小批量的批發(fā)。所以封路措施對他來(lái)說(shuō)，基本談不上什么大的影響。如今封路措施實(shí)施后，更堅定了他把訂貨與儲運分家的想法。
實(shí)際上，在記者的走訪(fǎng)中，很多LAVAPIES批發(fā)區的華商都表示，自己已經(jīng)在批發(fā)區以外有了一個(gè)或數個(gè)存儲庫。商品的存儲，運輸已經(jīng)實(shí)現了在LAVAPIES批發(fā)區以外進(jìn)行。
一位從事服裝貿易的華商介紹說(shuō)，他店里墻上掛的服裝都是樣品，客人提貨都到自己在其他地方的倉庫去提，而且他有相當一部分貨物是在店里看樣訂貨以后，貨物一從中國過(guò)去，就直接由港口提到客戶(hù)那里，這樣連倉儲的環(huán)節都省略了。對他來(lái)說(shuō)，LAVAPIES批發(fā)區的店面在很大程度上就是看樣訂貨的場(chǎng)所。
細細分析華商們的這種做法，不但解決了LAVAPIES批發(fā)區的塞車(chē)、擾民問(wèn)題，而且還能保有華商在該區多年的經(jīng)營(yíng)成果——獨有的商業(yè)氛圍和合作多年的老客戶(hù)。在此基礎上，華商還能在LAVAPIES批發(fā)區以外獲得更大的發(fā)展空間，這真可謂是“一石三鳥(niǎo)”的好辦法。
優(yōu)勝劣汰 走出封路困境
在LAVAPIES批發(fā)區封路以后，記者曾和華商協(xié)會(huì )的有關(guān)人員談過(guò)批發(fā)區華商所受到的影響，以及當前批發(fā)區的總體狀況。他們介紹說(shuō)，封路后曾有消息說(shuō)該區有許多業(yè)戶(hù)關(guān)門(mén)走人了，實(shí)際上這些關(guān)門(mén)的業(yè)戶(hù)基本上是開(kāi)業(yè)不久的中小業(yè)戶(hù)，因經(jīng)營(yíng)不善倒閉了。他們走了，馬上就有人填補上，重新開(kāi)業(yè)。這些都是商業(yè)經(jīng)營(yíng)中的正�，F象，與封路沒(méi)有什么特別的關(guān)聯(lián)。
就當前看來(lái)，封路對當地華商，尤其是那些歷史較長(cháng)、經(jīng)營(yíng)規模較大的華商并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的影響，因為這些華商基本上都擁有了固定的顧客群，并且已經(jīng)在該區以外擁有其他的倉儲場(chǎng)所，在很大程度上實(shí)現了訂貨與提貨的分開(kāi)進(jìn)行。
據悉，在華商協(xié)會(huì )與馬德里市政府的交涉中，市政府也想為L(cháng)AVAPIES批發(fā)區的批發(fā)商們在其他地方劃出專(zhuān)門(mén)的倉庫區，解決該地區因店家裝卸貨物而引起的交通堵塞，影響居民正常生活等問(wèn)題。
可見(jiàn)，馬德里市政也有意從當初完全封閉、搬遷的思路轉變到逐步分離物流環(huán)節，改變LAVAPIES批發(fā)區功能這條路上來(lái)。畢竟LAVAPIES批發(fā)區的繁榮與興旺對馬德里的經(jīng)濟與發(fā)展還是有利的。(記者 凌風(fēng))
