中新網(wǎng)7月25日電 據北京現代商報報道，人民幣兌美元的匯率升值2%，成為21日以來(lái)各大行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，包括房地產(chǎn)這一資金密集型的行業(yè)。但是對比上半年的兩次央行加息，國內房地產(chǎn)商對此的反應要平靜得多。
張寶全：對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不大
匯率的變動(dòng)主要影響的是進(jìn)出口貿易。對目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不是很大。因為對市場(chǎng)或房?jì)r(jià)影響最根本的還是市場(chǎng)的供求。
對跨國資本進(jìn)入國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，同樣不會(huì )很顯著(zhù)。整體上來(lái)看，跨國資本看好的是國內的房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們的進(jìn)入不會(huì )單單是因為賭人民幣的升值。
任志強：外資還會(huì )繼續進(jìn)入
我接觸的大量地產(chǎn)商看重的還是中國市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展。外資是因為房屋的升值，而不是人民幣的升值才進(jìn)入到中國的房地產(chǎn)。
賭人民幣升值會(huì )有大量的外資進(jìn)入，這是經(jīng)濟學(xué)家的說(shuō)法。按這種說(shuō)法，賭博完了應該是不進(jìn)來(lái)了，但實(shí)際上外資還會(huì )繼續進(jìn)入。
潘石屹：中低檔住宅不會(huì )受任何影響
單從數字來(lái)看，人民幣匯率小幅升值2%對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不會(huì )很大。
但是從我最近接觸到的國外大的房地產(chǎn)基金的動(dòng)向來(lái)看，他們更看好像北京、上海這樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且他們更多關(guān)注的是高檔的商業(yè)用房、寫(xiě)字樓、商鋪。這些國外投資基金中，沒(méi)有人提到中低檔的普通住宅。所以這次人民幣升值對以國內需求為主的中低檔的普通住宅我認為不會(huì )造成任何的影響。因為中低檔普通住宅構成的成本是國內的，銷(xiāo)售的對象也是國內的，人民幣的升值不會(huì )對這部分物業(yè)造成任何影響。
當然，從道理上來(lái)說(shuō)，人民幣的升值會(huì )吸引更多的外商投資到中國，但2%的幅度對他們有多大的吸引力，還得看市場(chǎng)的反應。市場(chǎng)的反應不是簡(jiǎn)單的1加1等于2就可以算出來(lái)的。
劉曉光：對海外融資比例大的企業(yè)，好處不言而喻
對首創(chuàng )置業(yè)這樣具有較大比重海外融資的大型企業(yè)來(lái)說(shuō)，其好處是不言而喻的。將來(lái)償還外資的時(shí)候，在匯率上明顯占了很大的便宜，因為償還同樣金額的外幣，所用的人民幣就少了。(賀文)
