根據正在征求意見(jiàn)的物權法草案，車(chē)庫、綠地等小區內共有空間的歸屬有了“說(shuō)法”。這意味著(zhù)，任何人都不能以任何方式和理由，對這些屬于小區業(yè)主共有的空間進(jìn)行占有或牟利，否則，有關(guān)部門(mén)可對這種行為給予處理。
專(zhuān)家認為，物權法草案強調了業(yè)主對歸個(gè)人專(zhuān)有部分所應享有的權利外，這一針對公共使用物品的歸屬進(jìn)行的相關(guān)規定，更能體現建筑物的財產(chǎn)關(guān)系、產(chǎn)權關(guān)系的歸屬，有利于對業(yè)主產(chǎn)權的保護。
目前，由于對小區公共物品所有權的歸屬并不明確，致使許多開(kāi)發(fā)商利用這一法律空白，在小區的房屋出售之后，又將本應屬于業(yè)主的公共物品如車(chē)位等再度出售，以進(jìn)行牟利。根據物權法草案的規定，車(chē)位等公共物品在沒(méi)有因約定屬于他人所有的，應歸全體業(yè)主共有，業(yè)主可以根據情況通過(guò)業(yè)主會(huì )議和業(yè)主委員會(huì )對此進(jìn)行處理和分配。這意味著(zhù)，今后開(kāi)發(fā)商將不能再在這方面“做文章”，小區業(yè)主作為所有人的權利也將得到進(jìn)一步的保護。（來(lái)源：江南時(shí)報轉載自新華社）
