中新社上海七月二十七日電 (記者 褚婷婷)來(lái)自全球知名房地產(chǎn)咨詢(xún)公司仲量聯(lián)行今天發(fā)布的中國工業(yè)房地產(chǎn)白皮書(shū)顯示，跨國企業(yè)在華工業(yè)地產(chǎn)投資由原先聚集的沿海發(fā)達地區分流向內陸，中國重要工業(yè)中心開(kāi)始向二線(xiàn)城市轉移。
中國工業(yè)房地產(chǎn)白皮書(shū)對覆蓋中國的四千五百個(gè)國家級和省市級工業(yè)園區調查顯示，在中國渤海灣、長(cháng)江三角洲和華南、華西、東北和中部地區六大主要經(jīng)濟區中，長(cháng)江三角洲擁有為數最多的經(jīng)濟和技術(shù)開(kāi)發(fā)區，其中包括十六個(gè)國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，其次是華西和華南地區，分別擁有十三個(gè)和九個(gè)國家級經(jīng)濟和技術(shù)開(kāi)發(fā)區。這一數據顯示中國政府已在不發(fā)達地區加大了基礎設施建設，以吸引外國投資進(jìn)入這些地區。
據調查，在中國六大主要經(jīng)濟區中，渤海灣、長(cháng)江三角洲和華南三個(gè)地區是目前中國重要的工業(yè)中心，盡管三個(gè)地區僅擁有全國百分之三十四的人口和百分之十的土地，其GDP總和卻占到全國GDP一半以上。但另一方面，業(yè)務(wù)成本在上述三個(gè)地區則相對較高。
此間仲量聯(lián)行北中華區研究部主管何邁可介紹，目前中國一線(xiàn)城市平均地價(jià)要高出二線(xiàn)城市百分之三十至四十，如果考慮勞動(dòng)力成本等因素，一、二線(xiàn)城市間工業(yè)投資成本差距更大。仲量聯(lián)行的中國工業(yè)房地產(chǎn)白皮書(shū)顯示，由于上海、北京以及廣州的勞動(dòng)成本和土地成本在一定程度上上升，跨國企業(yè)越來(lái)越傾向于選擇將其工業(yè)投資轉向內地城市。以長(cháng)江三角洲為例，企業(yè)已進(jìn)入了蘇州以外的內地城市如合肥、南京和無(wú)錫等地。
對于工業(yè)投資出現的新變化，京、滬等中國一線(xiàn)城市隨之采取相應策略予以調整，如吸引區域性企業(yè)總部和企業(yè)研發(fā)機構落戶(hù)等。至今為止，已有一百多家跨國公司在滬設立地區總部。據仲量聯(lián)行透露，目前該機構就負責運作著(zhù)近三千萬(wàn)美金的在華研發(fā)中心投資建設。另有統計數據顯示，中國在二○○四年吸引的外國直接投資總額已達六百億美元，其中大部分用于遍布全國的工業(yè)園區內建設工廠(chǎng)、倉庫和研發(fā)中心。(完)
