中新網(wǎng)7月28日電 據香港大公報報道，深圳市房地產(chǎn)研究所所長(cháng)王鋒日前指出，人民幣升值會(huì )拉動(dòng)外資投資內地房地產(chǎn)業(yè)，但由于深圳房地產(chǎn)以自用自住為主，利潤空間不大，加之國家的調控政策，短期內不會(huì )出現港人在深圳甚至內地其它城市的購房熱。
王鋒稱(chēng)，房地產(chǎn)經(jīng)濟地域性很強，流動(dòng)性比較差，是城市經(jīng)濟的主要成分，因此人民幣升值不會(huì )對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生太大的沖擊。但由于房地產(chǎn)的利潤遠遠高于社會(huì )平均利潤的水平，人民幣的升值還是會(huì )拉動(dòng)外資進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)投資。一些企業(yè)也會(huì )千方百計吸引外資參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
王鋒稱(chēng)，人民幣升值會(huì )增強外資對房地產(chǎn)投資的信心，但短期內對全國的房?jì)r(jià)應該不會(huì )有影響，因為外資對中國房地產(chǎn)起到的作用和影響并不大。由于國家早有準備，事先打過(guò)預防針，規范了市場(chǎng)，抑制了房?jì)r(jià)，因此不會(huì )沖擊金融系統。相反還會(huì )有利房地產(chǎn)業(yè)的融資。
至于港資是否會(huì )在近期內掀起在深圳等內地城市的購房熱，王鋒稱(chēng)不大可能。他認為，首先深圳房地產(chǎn)業(yè)比較成熟，開(kāi)發(fā)商也比較理性。其次是深圳房地產(chǎn)主要是自住為主，炒作空間不大，連溫州炒房團都不來(lái)深圳，港人更不會(huì )在深圳炒房，何況人民幣升值幅度也不大，炒房只會(huì )得不償失。(王小華）
