中新網(wǎng)7月28日電 據北京青年報報道，7月20日，張鋒拉著(zhù)行李上飛機之前還在捉摸韓國三大報紙的廣告能否炒熱他們帶到韓國去的商鋪，而等到22日晚上回來(lái)，他行李里多了800份商鋪認購書(shū)，兩天之內1.2萬(wàn)平米商鋪面積被一搶而空。
“去國外賣(mài)房子，以前北京開(kāi)發(fā)商也做過(guò)，但效果并不好。我們這樣做是因為一份分析報告。報告說(shuō)，望京的韓國人有5萬(wàn)之多，這樣的單一外國人群集中在特定區域里還很少見(jiàn)。最關(guān)鍵的是韓國人的生活消費需求旺，而韓國文化亦成為北京流行文化的重要組成。所以我們專(zhuān)門(mén)在12萬(wàn)平米商業(yè)中安排了主題商業(yè)‘韓國城’�！蓖﹪H商業(yè)中心銷(xiāo)售策劃總監張鋒說(shuō)。
目前，位于大山子旁的望京國際商業(yè)中心部分已經(jīng)接近封頂。根據記者拿到的最新規劃圖，55萬(wàn)平米的望京國際商業(yè)中心除了提到的12萬(wàn)平米Street Mall商業(yè)空間，還有18.1萬(wàn)平米精裝國際公寓和25.1萬(wàn)平米商務(wù)辦公空間。而最先開(kāi)始銷(xiāo)售的Street Mall已有國美電器、華堂商場(chǎng)等商業(yè)巨頭簽約加盟。
在有了主要商業(yè)品牌進(jìn)駐后，他們希望還應該有主題店，根據上面提到的報告他們打算單辟出1.5萬(wàn)平米面積打造韓國城，并委托一家韓國經(jīng)紀公司開(kāi)始在韓展開(kāi)全面招商計劃。
張鋒說(shuō)，首先是在韓國三大報紙連打三天廣告，然后在漢城中心商務(wù)區的COEX展覽中心舉行兩天展示，會(huì )上聘請經(jīng)濟學(xué)家和置業(yè)專(zhuān)家講解中國和北京經(jīng)濟以及房地產(chǎn)、商業(yè)發(fā)展形勢。其實(shí)，去韓國招商有些不按規則出牌，連在漢城的中國媒體駐站記者們都表示從沒(méi)見(jiàn)過(guò)有單個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)韓搞這樣大規模招商�？山Y果真是超出預想，兩天來(lái)有15000人登記，其中800人當場(chǎng)簽了商鋪認購書(shū)，比最好的預想還多出200。
記者獲悉，除了望京，在五道口地區、順義現代汽車(chē)廠(chǎng)附近也有很多韓國人居住生活。北大社會(huì )學(xué)家張頤武說(shuō)，隨著(zhù)中國經(jīng)濟高速發(fā)展，北京已成為韓國人為代表的外國人移居的對象�！俺霈F單一國家居民形成的聚居區是國際大都市的重要特征。這體現了城市的包容�！倍n國人不同于其他外國人，他們來(lái)北京不像歐美人那樣屬于少數的商務(wù)人士，他們的人數最多，由于看好北京發(fā)展，生活習慣又與北京相似，更多的韓國人在北京過(guò)著(zhù)與北京百姓一樣的生活，很多人來(lái)這里就是要學(xué)習漢語(yǔ)，或者開(kāi)家小超市，開(kāi)家社區洗衣店，開(kāi)間韓語(yǔ)培訓學(xué)校。隨著(zhù)韓國人社區的形成，韓國的文化也逐漸滲入。在順義的賓館，張頤武看到電視頻道中，沒(méi)有CNN等英文電視，但是有韓國的阿里郎電視臺；記者也發(fā)現，在望京韓國人自己還辦起了社區小報，內容是介紹在望京的韓國飲食和家政學(xué)校等。
但韓國人的熱情讓張鋒以后的日子不好過(guò)�！坝媱�8月18日來(lái)北京簽正式合同，而一下子800多人至少要分3批過(guò)來(lái)。我們打算包3趟飛機，但聽(tīng)說(shuō)韓國的航空公司正在罷工，我們正在聯(lián)系中國民航公司。還有就是由于語(yǔ)言不通，他們不認中文，所以不能在展會(huì )上網(wǎng)簽合同，到北京簽合同我們提前要把合同翻譯成韓文，再由公證處公證。此外，他們帶著(zhù)上億元的外幣進(jìn)京，還需要走外匯手續；而很多韓國購房人希望通過(guò)在京開(kāi)商鋪做小本生意，而外國個(gè)體戶(hù)怎么辦照我們自己也要向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)�！�(楊曉)
