中新網(wǎng)7月28日電 據解放日報報道，上海市統計局對城市居民抽樣調查發(fā)現，近期上海居民家庭收支出現新的變化：購房支出金額有較大幅度下降，其他支出有所上升。
首先，居民出售房屋的收入下降，出租房屋的收入上升。2004年通過(guò)房屋置換購新房的家庭比重達到54.5%，其中有不少通過(guò)售房獲得較高的收入。今年以來(lái)，置換和出售房屋的家庭比去年減少22.5%。部分投資住房的居民家庭改出售房屋為出租房屋，二季度出租房屋的居民家庭戶(hù)數同比增長(cháng)43.5%，戶(hù)均租金增長(cháng)14.2%。
其次，居民家庭歸還住房貸款數量大幅增長(cháng)。自從銀行限制個(gè)人房貸以及停止購房轉按揭政策出臺以來(lái)，購房者明顯提高了購房成本，使提前還貸家庭增多。二季度，人均歸還住房貸款支出同比增長(cháng)74.1%。
第三，居民家庭儲蓄存款有所上升。今年以來(lái)，人均存款每個(gè)月都有大幅增長(cháng)，增幅在0.5倍-2.6倍之間。
第四，與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品消費有所下降，其中人均住房裝潢和室內裝飾品支出分別同比下降39%和63.2%。
