中新網(wǎng)7月28日電 據解放日報報道，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)每況愈下、日常收支入不敷出，這是眼下許多房產(chǎn)中介加盟店所面臨的最大問(wèn)題。于是，有的改行做拉面，有的將門(mén)面轉租做起了二房東，還有的干脆關(guān)門(mén)歇業(yè)。
記者從滬上最大的房產(chǎn)中介加盟商21世紀不動(dòng)產(chǎn)獲悉，其100多家加盟店，3月份共成交二手房600多套，4月份略有下降，5月份成交量比3月份跌幅超過(guò)40%，目前已有少數加盟店關(guān)門(mén)歇業(yè)。一些加盟店比較多的店?yáng)|，從5月份開(kāi)始出現虧損，多的累計已超過(guò)100萬(wàn)元。
品牌加盟店尚且如此，市場(chǎng)上一些小加盟店的資金鏈和抗風(fēng)險能力更是不堪一擊。近日記者在曹家渡附近的一段長(cháng)壽路上看到，這里原本屬于中介一條街，各類(lèi)房產(chǎn)中介門(mén)店(包括品牌連鎖、品牌加盟、非品牌中介)林立。如今，小中介和小加盟店轉行的轉行、關(guān)門(mén)的關(guān)門(mén)，只剩下幾家大公司在苦苦支撐。當被問(wèn)及為何會(huì )出現如此現象時(shí)，其中一家中介門(mén)店的房地產(chǎn)經(jīng)紀人表示：市場(chǎng)轉冷，生意清淡，開(kāi)著(zhù)虧本不如早日關(guān)門(mén)大吉，等市場(chǎng)轉好后再開(kāi)也不遲，小中介不像大公司，虧不起啊。
住商不動(dòng)產(chǎn)中舟加盟店店?yáng)|告訴記者，最近兩三個(gè)月來(lái)，他們一直依靠老客戶(hù)和租賃業(yè)務(wù)勉強度日，現在的情況是，只要能保本，就算上上大吉了，希望能早日度過(guò)難關(guān)，重新迎來(lái)春天。據說(shuō)，市場(chǎng)好的時(shí)候，每個(gè)月的業(yè)績(jì)能有十幾萬(wàn)元，現在只有幾萬(wàn)元。由于自己對房產(chǎn)中介行業(yè)情有獨鐘，所以目前為止還沒(méi)有考慮轉行或是關(guān)店，但這幾個(gè)月除了關(guān)心業(yè)務(wù)外，心里比較煩，畢竟公司規模不大，如果連續幾個(gè)月虧損且達到一定數額，恐怕就是再有感情，也不得不面對現實(shí)了。
業(yè)內人士分析指出，目前上海市房產(chǎn)中介行業(yè)正面臨新一輪調整，主要表現在以下兩個(gè)方面：一是許多小中介或是小加盟店，因為沒(méi)有市場(chǎng)競爭力而被淘汰出局；二是部分品牌大中介，基于經(jīng)營(yíng)成本考慮而壓縮門(mén)店。這樣一來(lái)，過(guò)去幾年迅速膨脹起來(lái)的房產(chǎn)中介門(mén)店，將逐步回歸理性發(fā)展。而經(jīng)過(guò)這一輪市場(chǎng)調整，留下的應該是具有相當競爭力、能為消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的中介門(mén)店。(賀理銘)
