中新網(wǎng)7月29日電 據新聞晨報報道，樓市經(jīng)過(guò)一系列調控之后，目前已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)典型的“觀(guān)望期”。但是盡管各種各樣的價(jià)格走勢信息和分析滿(mǎn)天飛，但可信的并不多。理由是因為在這么短的時(shí)間內，僅憑一兩個(gè)月的價(jià)格波動(dòng)是很難得出趨勢性的結論。
幾乎所有的人都認為，那么多的調控政策出臺，必將對市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生影響。至于影響有多大，則眾說(shuō)紛紜。在這種下觀(guān)望是最符合理性的一種選擇，因為無(wú)論是市場(chǎng)上的買(mǎi)家、賣(mài)家，還是政府的政策制定部門(mén)，都有足夠的理由觀(guān)望。由于房?jì)r(jià)的預期已經(jīng)轉變，買(mǎi)家當然不愿意在這種前景不明朗的時(shí)候輕率地出手買(mǎi)入；而賣(mài)家在這個(gè)時(shí)刻也是不愿意輕易地下降價(jià)格以求出手的，因為他們現在雖然感覺(jué)不妙，但仍然抱有很強的慣性漲勢預期；政府決策部門(mén)的觀(guān)望取決于政策的效用有多大，如果上一輪調控取得了明顯成效，以后可能就不會(huì )有進(jìn)一步的政策出臺，反之如果上述政策沒(méi)有成效或成效不明顯，那么不能排除會(huì )出臺更加嚴厲的調控政策的可能性。
這就是為什么當前市場(chǎng)上呈現出交易量銳減而價(jià)格僵持的局面的原因。下列兩種情況都有可能發(fā)生：第一種情況是，高負債的投資者因為資金鏈的問(wèn)題挺不下去，開(kāi)始降價(jià)拋售以求解套，從而導致整體價(jià)格松動(dòng)下行；第二種情況是，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)觀(guān)望之后形成房?jì)r(jià)很難跌的共識，于是人氣重新聚集，交易量開(kāi)始回升，雖然繼續大漲的可能性幾乎沒(méi)有，但樓市能夠維持在現在的高位上。
現在還很難說(shuō)上述哪種情況出現的幾率更大一點(diǎn)，在這樣大勢難以判斷的情況下，自住者最保險的辦法就是租房子住，待樓市整體上的走勢有了一個(gè)比較明朗的說(shuō)法之后再作決定。(唐佳)
