中新網(wǎng)7月29日電 據每日經(jīng)濟新聞報道，凌亂的鋪面，破舊的街道，不少店家在打撲克，曾有“天下第一街”之稱(chēng)的武漢漢正街如今給人的第一印象是沉寂，而不是想象中熱鬧的商賈往來(lái)。不過(guò)，一場(chǎng)漢正街復興計劃正欲改變這一切，外來(lái)資本的涌入，讓沉寂多年的漢正街商鋪開(kāi)始成為熱門(mén)之選。
28日，漢正街知名商業(yè)項目——“漢正街第一大道”紅寶石座開(kāi)始選鋪，投資方龍騰置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總監陳艷表示，200個(gè)鋪位目前已經(jīng)售出90%以上，當日就宣告封盤(pán)。
“第一大道”拉開(kāi)復興序幕
而此前，這個(gè)項目已經(jīng)烘托出了搶鋪的熱鬧場(chǎng)面。7月12日，該項目舉行18間鋪王拍賣(mài)會(huì )，短短幾個(gè)小時(shí)，競拍價(jià)格扶搖直上，成交總價(jià)超出起拍價(jià)90%，達到3676萬(wàn)元。7月10日，該項目金座開(kāi)始選鋪時(shí)，300多個(gè)商鋪吸引了1000多人前來(lái)預定，一天之內基本告罄。
“這是1992年、1993年商業(yè)熱潮后，漢正街從來(lái)沒(méi)有過(guò)的熱鬧�！标惼G告訴記者。
不過(guò)，在漢正街市場(chǎng)管理委員會(huì )副主任熊?chē)鴿h看來(lái)，“漢正街第一大道”只是拉開(kāi)了漢正街復興的序幕。
“漢正街擁有500年發(fā)展歷史，曾是全國排名第一的小商品市場(chǎng)�！毙�?chē)鴿h說(shuō)，但此后義烏小商品市場(chǎng)、柯橋輕紡市場(chǎng)等異軍突起，漢正街逐步?jīng)]落，市場(chǎng)份額一度落到了全國第七位。主要原因就是，長(cháng)期以來(lái)商居混雜，房屋密度大，市政交通、環(huán)衛設施缺乏。
“近幾年漢正街提出了第二次創(chuàng )業(yè)，但重新啟動(dòng)市場(chǎng)需要大筆資金，武漢市政府決定拿土地來(lái)引進(jìn)外來(lái)資本�！毙�?chē)鴿h說(shuō)。
2003年8月18日，漢正街改造第一個(gè)商業(yè)地塊出讓。有錢(qián)江股份背景的武漢龍騰置業(yè)以3.61億元搶先購得104畝的大水巷地塊，每畝523萬(wàn)元的成交單價(jià)創(chuàng )下當時(shí)武漢地價(jià)最高紀錄，取名“漢正街第一大道”。
資本大量涌入 地價(jià)不斷刷新紀錄
此后武漢地價(jià)最高紀錄不斷被刷新。到2004年12月，多個(gè)溫州人聯(lián)合拿地造“國際禮品城”時(shí)，地價(jià)已達900多萬(wàn)元/畝。
“上海、蘇浙資本大量進(jìn)入，預計漢正街吸引的投資將超過(guò)150億元�！毙�?chē)鴿h透露，目前廣東珠江、浙江橫店集團也正準備加入“淘金”隊伍。
這場(chǎng)復興運動(dòng)的改變是顯而易見(jiàn)的。在漢正街地價(jià)不斷刷新紀錄的同時(shí)，商鋪價(jià)格也扶搖直上。
第一期將勸阻炒鋪客
但這并沒(méi)有影響炒鋪一族洶涌而來(lái)。一位溫州人士透露，漢正街上浙江商人有8萬(wàn)，多為街上的“大戶(hù)”，其中有眾多炒鋪高手。
“第一期炒家過(guò)多就難以正常營(yíng)業(yè)，影響后續商鋪銷(xiāo)售�！标惼G表示，“對投資性客戶(hù)，第一期我們會(huì )勸阻，將投資比例控制在5%之內�！�
不過(guò)知情人士透露，漢正街第一大道商鋪開(kāi)售時(shí)，300多名來(lái)自浙江的人士欲團購，“其中就有不少炒鋪者�！�
漢正街上一家經(jīng)營(yíng)泳裝的鋪主皺著(zhù)眉頭說(shuō)：“以前商鋪的價(jià)格很低，現在新商鋪的價(jià)格一下就上去了�！睋�，這些新商鋪的售價(jià)約為1萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米。
“漢正街要復興，規劃和經(jīng)營(yíng)需要做得踏實(shí)一些�！边@位鋪主強調。(王芳艷)
