中新網(wǎng)7月29日電 據京華時(shí)報報道，日前，北京市國土局公示的《北京市2005年度土地供應計劃(試行)》中表示，今年北京市二環(huán)路以?xún)炔恍略鲎≌唐贩宽椖拷ㄔO用地供應，三四環(huán)內新建經(jīng)濟適用房用地供應也將受到限制。那么，在條件限制下，對于今年有買(mǎi)房計劃的人來(lái)說(shuō)，二手房也會(huì )是不錯的選擇。
記者綜合了我愛(ài)我家、鏈家等地產(chǎn)經(jīng)紀公司的意見(jiàn)，制定以下選房策略，供廣大購房者參考。
中高端二手房市場(chǎng)
推薦區域
崇文門(mén)區域、西直門(mén)區域
崇文門(mén)區域
該地區商業(yè)氛圍極為濃郁，有新世界商場(chǎng)、錢(qián)柜、樂(lè )圣、韓城時(shí)尚廣場(chǎng)等。人文環(huán)境較為理想，匯文中學(xué)、廣渠門(mén)中學(xué)、96中學(xué)等皆坐落于此。醫療機構也很發(fā)達，有同仁醫院、協(xié)和醫院等。隨著(zhù)該地區市政、商業(yè)配套設施的不斷完善以及未來(lái)縱貫南北的地鐵五號線(xiàn)建成通車(chē)之后，將會(huì )更加提升該地區的區域價(jià)值，吸引越來(lái)越多的高端購房群體來(lái)此定居。
西直門(mén)區域
西直門(mén)地區是內城向西、北進(jìn)入三環(huán)、四環(huán)的必經(jīng)要道之一，隨著(zhù)西外大街快速道路的改造完工以及動(dòng)物園交通樞紐工程的啟用，使西直門(mén)地區的交通環(huán)境進(jìn)一步得到提升。該地區商業(yè)氣氛濃郁，動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)為該地區商業(yè)功能加分不少。隨著(zhù)北京第一個(gè)現代化立體交通樞紐西環(huán)廣場(chǎng)的即將竣工，為西直門(mén)地區商業(yè)氛圍帶來(lái)新氣息的同時(shí)，更加會(huì )提升其交通狀況，使西直門(mén)區域價(jià)值更好地發(fā)揮出來(lái)。
中低端二手房市場(chǎng)
推薦區域勁松、潘家園區域，紫竹橋區域，西壩河區域
勁松區域
勁松地區的二手房種類(lèi)繁多，已購公房、二手商品房、央產(chǎn)房、二手公寓等類(lèi)型不同，能夠滿(mǎn)足不同品位、不同檔次、不同要求的購房者所需。該地區小區物業(yè)也較為完善，周邊還有方便居住人群購物的家樂(lè )福超市、居然之家、百安居等。工大附中等學(xué)校坐落于此，能夠保障孩子們擁有良好的教育環(huán)境。
潘家園區域
該區域是上世紀80年代之后在方莊之前形成的成熟社區之一，在其原本就較成熟的社區物業(yè)促動(dòng)下，又滋生出許多相對較新的小區，其小區內的物業(yè)和生活設施較過(guò)去的老社區亦更加完善，房型、舒適度也更加符合現代人的居住理念。隨著(zhù)未來(lái)地鐵十號線(xiàn)的建設，交通環(huán)境的改善將會(huì )更加提升勁松、潘家園地區二手房市場(chǎng)的日益興旺。
紫竹橋區域
紫竹橋是西三環(huán)上重要道路的交會(huì )處，交通四通八達，地勢較為優(yōu)越。紫竹橋地區人文氣息較濃郁，科研、教育、文藝等單位集中。同時(shí)，紫竹橋區域周邊的寫(xiě)字樓也較多，這些寫(xiě)字樓內的白領(lǐng)及上班族看中紫竹橋地區的未來(lái)發(fā)展潛力選擇在此購買(mǎi)房屋。紫竹橋周邊配套設施也相當齊全，超市、商場(chǎng)、醫院、酒店、劇院等應有盡有。
西壩河區域
西壩河位于東三環(huán)，坐擁三元橋畔，靠近燕莎、國展商圈，鄰近機場(chǎng)高速路。地理位置優(yōu)越，交通環(huán)境便利。此外，該地區小區周邊配套設施成熟，國美、大中電器、燕豐商場(chǎng)、朝百商場(chǎng)等亦能為在此居住的人們平時(shí)生活提供快捷與便利。
購房專(zhuān)家建議：對于那些有著(zhù)高品質(zhì)、高素質(zhì)生活追求的購房者而言，即便二環(huán)路以?xún)炔恍略鲎≌唐贩宽椖拷ㄔO用地供應，仍可以選擇在地段成熟的熱點(diǎn)區域購買(mǎi)品質(zhì)優(yōu)越、社區成熟、配套完善的二手公寓來(lái)實(shí)現自己的置業(yè)升級計劃。對于中低收入群體來(lái)說(shuō)，可以選擇總價(jià)較低的二手民宅，這些二手民宅品質(zhì)優(yōu)良而且地理位置優(yōu)越，與同等地段一手房相比有著(zhù)較為突出的優(yōu)勢。(趙麗萍)
