中新網(wǎng)8月1日電 據北京現代商報報道，北京市不存在“地荒”的問(wèn)題，地產(chǎn)商手里的土地可以開(kāi)發(fā)15年。在7月30日舉行的中國地交會(huì )上，中國土地學(xué)會(huì )理事長(cháng)鄒玉川透露。
在2005年中國地交會(huì )上，一些地產(chǎn)商稱(chēng)：北京房?jì)r(jià)猛漲是因為房地產(chǎn)用地供應不足，我們正在鬧“地荒”。鄒玉川說(shuō)：這些全是地產(chǎn)商在訴苦，是房地產(chǎn)商炒作房?jì)r(jià)的一種方法，北京市根本不存在地荒現象。根據土地學(xué)會(huì )的一份調查報告顯示，全國有400萬(wàn)畝的閑置土地，其中掌握在開(kāi)發(fā)商手里的就有40萬(wàn)畝。就北京市而言，現在一塊新地也不批給地產(chǎn)商，他們手里的土地還可以開(kāi)發(fā)15年。
記者從北京國土資源管理局2004年土地交易的統計資料上看到，北京去年經(jīng)營(yíng)性項目土地使用權入市交易共成交了71宗土地，同期增長(cháng)了92%；成交土地總面積437.71公頃，比上年同期增長(cháng)了213%，北京市仍有約5900萬(wàn)平方米的存量房地產(chǎn)土地有待盤(pán)活。去年一年開(kāi)發(fā)商就從北京市國土局拿走了437.71公頃的土地，而根據中國土地學(xué)會(huì )的調查報告，在這437.71公頃土地中，只有62&的土地進(jìn)行了二級開(kāi)發(fā)，那么就是說(shuō)，去年一年開(kāi)發(fā)商就囤積了166.3公頃的土地。
在北京市2005年度土地供應計劃安排上記者看到，北京今年土地供應總量為6500公頃，其中，增量土地供應3900公頃，存量土地供應2600公頃。其中經(jīng)濟適用房200公頃，住宅商品房1750公頃，在商品房土地供應量上是很充裕的。北京市國土局儲備中心的有關(guān)人士說(shuō)，一方面大的開(kāi)發(fā)商“持地待沽”，而另一方面中小開(kāi)發(fā)商“沒(méi)地可開(kāi)”。
“8·31”大限后一些沒(méi)有實(shí)力的中小地產(chǎn)商很難通過(guò)拍賣(mài)爭到合適的開(kāi)發(fā)地段，所以經(jīng)常聽(tīng)到他們抱怨手里沒(méi)“糧”了。(賴(lài)大臣）
