中新網(wǎng)8月4日電 據東方早報報道，“匯率變動(dòng)后，香港總部那邊已經(jīng)開(kāi)始對旗下的寫(xiě)字樓采取加租等措施，還來(lái)詢(xún)問(wèn)過(guò)上海公司這邊，我們也正在考慮這樣的做法�！比A潤上海有限公司的有關(guān)人士日前透露。記者了解到，在人民幣升值的情況下，上海以美元報價(jià)的寫(xiě)字樓中，考慮將租金上調2%的不在少數，還有更直接的反應則是將以美元計算的租金或售價(jià)改為以人民幣計算。
仲量聯(lián)行中國區董事陳立民向記者介紹，人民幣升值后，上海部分寫(xiě)字樓也進(jìn)行了一些調整，主要就是反映在以往用美元計算租金或售價(jià)的高級寫(xiě)字樓很多都改為了以人民幣計價(jià)，或者是以美元計價(jià)的租金直接上漲2%�！爱斎�，也有部分寫(xiě)字樓租金還沒(méi)有調整，不過(guò)事實(shí)上，一批開(kāi)發(fā)商雖仍以美元計算寫(xiě)字樓的租金，但簽約時(shí)都可以人民幣結算，這樣也是為了避免人民幣升值后帶來(lái)的風(fēng)險�！�
記者也從震旦國際大廈、嘉華中心等寫(xiě)字樓了解到，這些寫(xiě)字樓都已經(jīng)接受人民幣結算，嘉華中心等還開(kāi)始直接以人民幣報價(jià)。上海世邦魏理仕物業(yè)顧問(wèn)有限公司辦公樓部董事許智才表示，客戶(hù)在支付租金時(shí)，一般可以直接支付美元也可以按照現時(shí)匯率折算成人民幣支付，而在人民幣升值后，直接以人民幣報價(jià)、結算也成為一種趨勢。
而對于匯率變動(dòng)后上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)，業(yè)內人士依然看好�！坝腥苏J為人民幣升值會(huì )引起寫(xiě)字樓市場(chǎng)的波動(dòng)，不過(guò)我覺(jué)得政府這次很聰明，現在人民幣更值錢(qián)了，熱錢(qián)進(jìn)入的門(mén)檻也提高了；而已經(jīng)通過(guò)升值賺到的資金想流出去也得算一筆賬，政策調控下，靠貨幣升值所得的利將受到嚴厲稅費的抵沖，往往所剩無(wú)幾�！�
仲量聯(lián)行中國區董事陳立民表示，“當然，更重要的是，外資對于中國經(jīng)濟的持續看好，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的需求依然強勁，在利益驅動(dòng)下，一定時(shí)期內上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的外資流動(dòng)不會(huì )很劇烈�！� (李和裕)
