中新網(wǎng)8月4日電 據解放日報報道，一種被稱(chēng)為“租賃股東”的投資理財運營(yíng)模式近期在上海經(jīng)濟型酒店市場(chǎng)出現。由于該運營(yíng)模式資金投入相對較少，獲取回報相對穩定，因此很受普通中小投資理財者的歡迎。
所謂“租賃股東”，就是擁有整幢小戶(hù)型酒店產(chǎn)權的開(kāi)發(fā)商分戶(hù)分套向中小投資者出租酒店客房的使用權。然后聘請國際知名酒店管理公司對小戶(hù)型酒店統一開(kāi)展“連鎖”經(jīng)營(yíng)管理，獲得經(jīng)濟效益后給原中小投資者一定的投資回報。使用權出租一般以十年為一個(gè)期限，10年后一次性向原中小投資者返還本金。中小投資者在十年使用權出租期間成為名副其實(shí)的“租賃股東”。此種模式在國際上較為流行，但在國內市場(chǎng)仍較少見(jiàn)。
據悉，隨著(zhù)商業(yè)及旅游業(yè)逐步向大眾化方向發(fā)展，上海商務(wù)客源和旅游人數逐年增長(cháng)，尤其在“黃金周”期間，經(jīng)濟型酒店更是呈供不應求局面。國際上此類(lèi)經(jīng)濟型酒店一般擁有量較大，有的國家比例達到70%，而中國目前僅占10%。
正是在這種形勢下，一些大型投資和開(kāi)發(fā)商、海外基金以及民間資本開(kāi)始涉足經(jīng)濟型酒店市場(chǎng)。最近，上海一家大型投資管理公司組建起“24k國際連鎖酒店”，在上海率先開(kāi)出兩家規模達1萬(wàn)平方米的連鎖經(jīng)濟型酒店，第三家正在加緊籌備中。該連鎖經(jīng)濟型酒店將以20多萬(wàn)元總價(jià)和10年期使用權租賃方式向市場(chǎng)推出小戶(hù)型客房，同時(shí)聘請戴德梁行酒店管理公司開(kāi)展全程經(jīng)營(yíng)管理。作為一種嘗試，該連鎖酒店還將同旅游網(wǎng)站開(kāi)展合作，進(jìn)一步擴大酒店的連鎖經(jīng)營(yíng)和品牌形象，給“租賃股東”以更多的投資回報。(勇剛)
