中新網(wǎng)8月8日電 據國際金融報報道，據中大恒基市場(chǎng)研究中心最新分析，下半年二手房市場(chǎng)將逐漸轉暖，預計全年交易量可以突破7萬(wàn)套，而觀(guān)望緩沖期預計將會(huì )持續3個(gè)月左右。
據統計，1-6月，北京市二手房交易量3.29萬(wàn)套，二手房交易平均價(jià)格5316元/平米，同比分別增長(cháng)26%和10.1%。
針對上半年的政策形勢，中大恒基研究中心認為，在營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)稅三大稅種政策的實(shí)施過(guò)程中，對于供求雙方造成的心理影響是最主要的，基于不同的利益點(diǎn)對于市場(chǎng)的預測出現背離現象也是可以理解的，客戶(hù)看跌，而房東借提價(jià)來(lái)規避風(fēng)險，在當前的二手房外部環(huán)境下是正常的。
中大恒基認為，隨著(zhù)政策的逐步明朗，供求雙方的種種猜測就會(huì )消除。在經(jīng)歷陣痛、觀(guān)望后，積蓄的市場(chǎng)巨大能量必然會(huì )集中爆發(fā)，在不久顯現出強勁的市場(chǎng)購買(mǎi)需求，而供給方也會(huì )集中放量，所以對于下半年的二手房市場(chǎng)，應該有一個(gè)好的預期。
中大恒基市場(chǎng)研究人員認為，只要度過(guò)政策執行之初的這段觀(guān)望緩沖期，北京的二手房市場(chǎng)必會(huì )出現一個(gè)交易量的強勢反彈，反彈后會(huì )趨于良性發(fā)展，而這段觀(guān)望期預計將會(huì )持續3個(gè)月左右。
從目前的市場(chǎng)看，上半年完成了3.29萬(wàn)套的交易量，但是，只要政策有利好或者明晰起來(lái)，3個(gè)月左右的心理消化期過(guò)后，正值“金九銀十”的傳統交易旺季來(lái)臨之時(shí)，二手房市場(chǎng)交易量會(huì )在壓抑之后突然放量，爆發(fā)出強大的交易潛力，下半年二手房市場(chǎng)將逐漸轉暖，預計全年交易量可以突破7萬(wàn)套。(鄭莉莉)
